Loano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Savona, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Strada Statale 1 Aurelia 1, Loano.
Loano, porto turistico e seconde case sulla Riviera di Ponente
Sulla Riviera di Ponente, fra Pietra Ligure e Borghetto Santo Spirito, Loano ha una lunga spiaggia, un grande porto turistico e un centro storico cinto da mura, con il Palazzo Doria che oggi ospita il municipio. Alle spalle la piana si stringe subito verso le colline e il monte Carmo. La ferrovia Genova-Ventimiglia ha una stazione in paese e l'Aurelia corre lungo la costa.
Il mercato della casa è in buona parte quello delle vacanze. Molti appartamenti vicino al mare sono seconde case, abitate d'estate e nei fine settimana, e i prezzi seguono la distanza dalla spiaggia e la vista. Chi cerca una casa per tutto l'anno guarda spesso ai condomini più interni o alle colline, dove si trovano villette con giardino e strade più ripide. Il clima mite, zona C, rende il riscaldamento una voce contenuta.
Loano è una città anziana anche per la Liguria. Nel 2023 i residenti erano 10.749, in calo del 7,0% dal 2011. L'età media stimata è di 50,4 anni e gli over 65 sono il 32,0%, contro il 30,0% della provincia di Savona. Le famiglie sono piccole, 1,95 componenti in media, e gli stranieri il 10,1%. Il turismo pesa sui servizi: 15,26 fra bar e ristoranti ogni 1.000 residenti, contro 9,81 in provincia.
La zona sismica è la 3, la stessa di altri 45 comuni del Savonese, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,103 g. Il pericolo sismico è moderato, e in un palazzo del centro o in un condominio fronte mare pesano spesso di più l'umidità, la salsedine sulle facciate e i lavori condominiali già decisi.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto dall'indirizzo. In Liguria i torrenti brevi possono gonfiarsi in fretta dopo piogge intense: il pericolo di allagamento e quello di frana sulle colline si leggono sul singolo indirizzo.
Punti chiave
- Porto turistico, stazione sulla Genova-Ventimiglia, molte seconde case.
- Over 65 al 32,0%, contro il 30,0% della provincia.
- 15,26 bar e ristoranti ogni 1.000 residenti.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,103 g.
In breve
Loano è un comune della provincia di Savona, in Liguria. A fine 2023 contava 10.749 residenti, tra i più popolosi della provincia (6° su 69 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Loano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (46 su 69) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,103 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,0%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 10,1%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Loano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.356 euro, in linea con la provincia (24.469 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Loano è in zona climatica C, con 1.337 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 4 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Loano risultano 9 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 15 attività di alimentari e supermercati, 13 strutture sanitarie, 20 strutture sportive e 7 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,4 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (1,0).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 18,9% del territorio di Loano, contro il 6,7% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Loano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Loano non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Loano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Loano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 65 sezioni di censimento abitate a Loano. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.
Residenti per fascia
- discreta 21,8%
- buona 58,3%
- molto buona 19,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Liguria, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 009034. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.