Lipari: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Contrada Drautt 1, Lipari.
Lipari, un comune per sei isole delle Eolie
Il comune di Lipari comprende quasi tutto l'arcipelago delle Eolie: oltre all'isola che gli dà il nome ci sono Vulcano, Panarea, Stromboli, Filicudi e Alicudi. Resta fuori solo Salina, divisa in tre comuni. Le isole sono patrimonio dell'umanità Unesco e vivono in buona parte di turismo, concentrato nei mesi caldi. Sull'isola di Lipari stanno ospedale, scuole superiori e uffici, ai piedi del castello che ospita il museo archeologico.
Comprare qui è diverso che sulla terraferma. Si arriva in aliscafo o in traghetto, soprattutto da Milazzo, e d'inverno le corse possono saltare per il mare mosso. Molti immobili sono seconde case o case per l'affitto turistico, e le regole paesaggistiche sono severe: prima di firmare va verificato che terrazze, ampliamenti e piscine siano regolari. Sulle isole minori conviene capire bene come arrivano acqua ed energia e come si raggiunge la casa con i bagagli.
I numeri mostrano un comune turistico. I bar e ristoranti censiti sono 159, 12,54 ogni 1.000 abitanti contro 5,73 in provincia. I residenti sono 12.676 (2023), in crescita dell'8,9% dal 2011, e le famiglie sono piccole, 1,93 persone in media. Gli stranieri sono il 7,8%, gli over 65 il 22,6%, meno della media provinciale.
Le Eolie sono isole vulcaniche. Stromboli è in attività continua e a Vulcano il cratere della Fossa è sorvegliato da vicino; per entrambi la Protezione Civile ha piani di emergenza specifici. Il comune è in zona sismica 2 e l'accelerazione attesa nel centro di Lipari è di 0,180 g. Una verifica della struttura è utile soprattutto nelle case vecchie in pietra lavica ampliate nel tempo.
Molte case stanno su versanti ripidi, dove le piogge forti possono muovere terreno e detriti: il report controlla le mappe delle frane sul punto preciso. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e dall'indirizzo si arriva alla particella.
Punti chiave
- Sei isole Eolie in un comune, Salina esclusa.
- Collegamenti in aliscafo e traghetto, soprattutto da Milazzo.
- Residenti in crescita dell'8,9% dal 2011.
- Zona sismica 2, con Stromboli e Vulcano sorvegliati.
In breve
Lipari è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 12.676 residenti, tra i più popolosi della provincia (6° su 108 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Lipari è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (91 su 108) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,180 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Lipari conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'8,9%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 7,8%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Lipari ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.295 euro, meno della media della provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Lipari è in zona climatica B, con 758 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 44 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Lipari risultano 24 scuole e 8 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 12 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 11 strutture sportive e 9 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,5% del territorio di Lipari, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Lipari ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Lipari: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Lipari sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 53 sezioni di censimento abitate a Lipari. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.
Residenti per fascia
- discreta 35,0%
- buona 47,4%
- molto buona 17,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 083041. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.