Limone sul Garda: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Quattro Novembre 1, Limone sul Garda.
Limone sul Garda, le limonaie sotto le pareti del lago
Le limonaie, le serre in pietra e legno dove per secoli si sono coltivati agrumi, sono il segno più riconoscibile di Limone sul Garda, sulla sponda bresciana del lago verso il confine con il Trentino. Il paese occupa una stretta fascia tra l'acqua e le pareti di roccia che salgono quasi verticali, ed è collegato al resto della riviera dalla Gardesana occidentale, una strada con molte gallerie, e dai battelli di linea.
Il turismo regge l'economia: nel comune si contano 47 tra ristoranti, bar e locali, e d'inverno una parte chiude. Chi compra trova appartamenti nel centro storico e in residence, spesso usati come case vacanza o affittati ai turisti, e poche case indipendenti, perché lo spazio tra lago e montagna è poco. Prima di comprare conviene verificare regolamento condominiale e regole comunali sugli affitti brevi.
I residenti erano 1.108 nel 2023, in calo del 3,7% rispetto al 2011. L'età media è di 46,2 anni, vicina a quella della provincia (45,4), e gli stranieri sono il 13,1% dei residenti. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Limone è in zona sismica 3, con altri 152 comuni della provincia di Brescia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,144 g. Negli edifici vecchi del centro conviene chiedere quali interventi sono stati fatti sulle strutture.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report arriva al lotto dall'indirizzo. Ai piedi delle pareti e lungo i torrenti che scendono al lago, caduta massi e allagamenti si leggono sulle mappe ufficiali per il singolo indirizzo.
Punti chiave
- Limonaie e centro storico tra il lago e le pareti di roccia.
- 47 locali tra ristoranti e bar, paese molto turistico.
- Stranieri il 13,1% dei residenti.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,144 g.
In breve
Limone sul Garda è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.108 residenti, 177° su 205 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Limone sul Garda è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,144 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,7%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 13,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Limone sul Garda ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.474 euro, meno della media della provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Limone sul Garda è in zona climatica E, con 2.176 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 66 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Limone sul Garda risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 8 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Limone sul Garda.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,0% del territorio di Limone sul Garda, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Limone sul Garda non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Limone sul Garda non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Limone sul Garda: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Limone sul Garda sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Limone sul Garda. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,4%
- discreta 35,7%
- buona 63,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 017089. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.