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Limbadi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Vibo Valentia, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Umberto Primo 1, Limbadi.

Limbadi, colline del Vibonese verso il Tirreno

Limbadi è un comune collinare nella parte meridionale della provincia di Vibo Valentia, nell'entroterra della costa tirrenica, non lontano da Nicotera e dalla piana di Gioia Tauro. Il territorio è fatto di uliveti e campi, con il centro principale e alcune frazioni sparse sulle alture. Il mare si raggiunge in auto in poco tempo, e Vibo Valentia resta il riferimento per uffici e servizi più completi.

Le case sono per lo più abitazioni indipendenti su più piani, spesso costruite o ampliate nel tempo dalle famiglie, e case di paese più vecchie. Chi compra deve prestare attenzione alla regolarità urbanistica di sopraelevazioni e ampliamenti, da verificare con i documenti in Comune, e allo stato delle strutture. Sulle pendici delle colline il report controlla pendenza e mappe ufficiali del terreno per l'indirizzo.

I residenti sono 3.215 (2023), in calo dell'8,1% rispetto al 2011. L'età media è di 45,0 anni, simile a quella della provincia (45,5), e gli over 65 sono il 23,6%. Gli stranieri sono il 5,2%. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale; il clima è mite, in zona climatica C.

Il terremoto va preso sul serio. Tutti i 50 comuni della provincia di Vibo Valentia sono in zona sismica 1, la classe più alta, e a Limbadi l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,263 g, un valore elevato. La Calabria meridionale ha avuto grandi terremoti nella sua storia: per qualunque casa, chiedi il progetto strutturale, l'anno di costruzione e se l'edificio è stato adeguato.

Punti chiave

  • Colline dell'entroterra tirrenico, non lontano da Nicotera.
  • Residenti 3.215, in calo dell'8,1% dal 2011.
  • Tutta la provincia in zona sismica 1.
  • Accelerazione attesa 0,263 g, valore elevato.

In breve

Limbadi è un comune della provincia di Vibo Valentia, in Calabria. A fine 2023 contava 3.215 residenti, 13° su 50 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Limbadi è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,263 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Limbadi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,1%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,2%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Limbadi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.123 euro, in linea con la provincia (17.878 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Limbadi è in zona climatica C, con 1.163 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 229 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Limbadi risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,6 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,8% del territorio di Limbadi, contro il 5,9% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Limbadi non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Limbadi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Limbadi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Limbadi. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 102019. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.