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Librizzi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Librizzi

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Generale Carlo Alberto dalla Chiesa 1, Librizzi.

Librizzi, un paese di collina sopra la costa di Patti

Librizzi sta sulle colline alle spalle di Patti, nella parte tirrenica della provincia di Messina, a circa cinquecento metri di quota. Il mare si vede e si raggiunge in poco tempo, ma il paese ha il carattere dei centri dell'interno: case raccolte attorno alla chiesa, campagna con uliveti e noccioleti, strade che salgono con molte curve. Per i servizi più grandi si scende verso la costa.

Chi compra qui trova soprattutto case in muratura nel centro, spesso su più livelli e con accesso da vie strette, e qualche casa di campagna sparsa sul territorio. Vanno controllati accesso in auto, stato del tetto e degli impianti, e la pendenza del lotto. Il report misura quota e pendenza nel punto della casa e incrocia le mappe ufficiali dei dissesti, che sui versanti cambiano da una strada all'altra.

Gli abitanti sono 1.566 nel 2023, in calo dell'11,6% dal censimento 2011. L'età media è di 48,3 anni contro 46,7 della provincia, con gli over 65 al 29,7%. I residenti stranieri sono pochi, il 2,9%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Il rischio sismico va preso sul serio in tutto il messinese: 91 comuni sono in zona 2 e 17 in zona 1. Librizzi è in zona 2 con un'accelerazione attesa di 0,198 g. Prima di comprare una casa in pietra conviene chiedere se sono stati fatti interventi di consolidamento e se esiste una verifica delle strutture.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate anche per questo comune.

Punti chiave

  • Colline sopra Patti, nella parte tirrenica del messinese.
  • Residenti in calo dell'11,6% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di 0,198 g.
  • Pendenza e dissesti da guardare sul singolo lotto.

In breve

Librizzi è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 1.566 residenti, 61° su 108 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Librizzi è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (91 su 108) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,198 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Librizzi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,6%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 2,9%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Librizzi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.880 euro, meno della media della provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Librizzi è in zona climatica D, con 1.483 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 501 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Librizzi risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,2% del territorio di Librizzi, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Librizzi non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Librizzi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Librizzi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Librizzi. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 38,6%
  • buona 61,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 083039. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.