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Letojanni: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Letojanni

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Vittorio Emanuele 1, Letojanni.

Letojanni, spiaggia e treno sulla costa di Taormina

Subito a nord di Taormina, sulla costa ionica del Messinese, Letojanni è un paese di mare stretto tra la spiaggia e le colline. La parte abitata corre lungo la costa, con la ferrovia Messina-Catania che ha una fermata in paese e l'autostrada che passa più in alto. Taormina è a pochi minuti, Messina e Catania si raggiungono in treno o in auto.

Il turismo estivo e le seconde case segnano il mercato: molti appartamenti sono pensati per l'affitto stagionale e d'inverno una parte del paese si svuota. Chi compra per viverci tutto l'anno trova però un clima tra i più miti d'Italia, zona climatica B, e servizi di base a portata di mano. Nelle zone vicine ai torrenti che scendono verso il mare conviene leggere le mappe ufficiali degli allagamenti, che il report controlla sull'indirizzo.

Qui la popolazione cresce: 2.910 residenti nel 2023, il 7,8% in più rispetto al 2011. L'età media è di 45,7 anni, un po' sotto quella della provincia (46,7), e gli stranieri sono il 7,6%.

Il capitolo più importante è il terremoto. La costa tra Messina e Catania ha una pericolosità sismica alta: Letojanni è in zona 2 e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,226 g. Prima di un acquisto conviene chiedere l'anno di costruzione e se l'edificio è stato progettato o adeguato con le norme antisismiche, verificando le pratiche in comune.

Punti chiave

  • Costa ionica subito a nord di Taormina
  • Fermata sulla ferrovia Messina-Catania
  • Popolazione in crescita del 7,8% dal 2011
  • Zona sismica 2, accelerazione 0,226 g

In breve

Letojanni è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 2.910 residenti, 39° su 108 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Letojanni è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (91 su 108) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,226 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Letojanni conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 7,8%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 7,6%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Letojanni ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.736 euro, in linea con la provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Letojanni è in zona climatica B, con 635 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 5 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Letojanni risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 3 strutture sportive.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,1% del territorio di Letojanni, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Letojanni non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Letojanni: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Letojanni sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Letojanni. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 10,5%
  • discreta 79,4%
  • buona 10,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 083038. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.