Lerma: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Alessandria, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Localita' Mascatagliata 6, Lerma.
Lerma, il castello e le colline dell'Ovadese
Il castello domina ancora il centro di Lerma, un paese dell'Ovadese nella parte meridionale della provincia di Alessandria, dove le colline del Monferrato cominciano a salire verso l'Appennino ligure. Il municipio sta sui 290 metri, tra vigne, boschi e torrenti che scendono dalla montagna. Ovada è il centro di riferimento per servizi e scuole, e la Liguria è a portata d'auto attraverso i valichi.
Sul mercato si trovano case in pietra del borgo, cascine tra le vigne e qualche villa. Per le case vecchie i punti da controllare sono il tetto, i solai in legno e l'umidità nei muri controterra; gli inverni sono da zona climatica E. Vicino ai torrenti e sui versanti il report verifica sull'indirizzo le mappe ufficiali di allagamenti e frane.
Lerma è un paese anziano e con famiglie piccole: a fine 2023 i residenti erano 799, in calo dell'8,5% dal 2011, con un'età media di 53,2 anni contro 48,9 in provincia e gli over 65 al 33,3%. Le famiglie hanno in media 1,77 componenti, e gli stranieri sono il 2,4%. Il reddito medio dichiarato è un po' sotto la media provinciale.
Per il terremoto Lerma è in zona 3, come altri 126 comuni dell'Alessandrino, con un'accelerazione attesa di circa 0,079 g. Il pericolo è moderato e nelle case in pietra conta soprattutto che tetto e solai siano ben collegati ai muri.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe del catasto di Lerma, e il report va dall'indirizzo alla particella.
Punti chiave
- Paese dell'Ovadese con il castello, ai piedi dell'Appennino.
- Over 65 al 33,3%, famiglie di 1,77 persone.
- Residenti in calo dell'8,5% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,079 g.
In breve
Lerma è un comune della provincia di Alessandria, in Piemonte. A fine 2023 contava 799 residenti, 86° su 187 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Lerma è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (127 su 187) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,079 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,5%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,4%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Lerma ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.647 euro, meno della media della provincia (25.143 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Lerma è in zona climatica E, con 2.631 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 293 metri sul mare.
Servizi
Nei dati di Overture Maps a Lerma risultano 2 strutture sportive.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,6% del territorio di Lerma, contro il 7,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Lerma non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Lerma non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Lerma: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Lerma sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Lerma. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 006088. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.