Lanciano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Chieti, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Contrada Villa Andreoli 1, Lanciano.
Lanciano, i quartieri antichi sulle colline frentane
Il centro storico di Lanciano è diviso in quartieri con un nome e una storia propri: Lancianovecchia, Civitanova, Borgo e Sacca. La cattedrale della Madonna del Ponte poggia sulle arcate di un ponte di età romana, e nella chiesa di San Francesco si conserva il Miracolo Eucaristico che porta in città pellegrini da molti paesi. Tutto intorno ci sono le colline tra la Majella e l'Adriatico, nella parte sud della provincia di Chieti.
Lanciano è il centro di servizi della zona frentana e della bassa Val di Sangro, dove si trova una delle aree industriali più grandi dell'Abruzzo. Il reddito medio è sopra quello provinciale. Chi compra sceglie tra le case in pietra e mattoni del centro, con scale, vicoli e pochi parcheggi, e i quartieri costruiti sui pendii e verso la pianura. La costa dei trabocchi si raggiunge in poco tempo.
I residenti erano 33.915 nel 2023, in calo del 5,6% dal 2011. L'età media, 47,4 anni, è la stessa della provincia (47,4); gli over 65 sono il 26,5% e gli stranieri il 4,3%. Le strutture sanitarie censite sono 34, 1,00 ogni 1.000 abitanti contro 0,60 in provincia.
La provincia di Chieti ha 22 comuni in zona sismica 1, soprattutto verso la Majella. Lanciano è in zona 2, con altri 54 comuni, e un'accelerazione attesa di circa 0,118 g. Per un palazzo in centro o una casa in muratura conviene chiedere se sono stati fatti interventi sulle strutture e controllare gli eventuali bonus edilizi già usati.
Sulle colline del Chietino il terreno argilloso si muove, e le frane sono un tema reale in molte zone. Il report guarda l'indirizzo preciso, con pendenza e mappe ufficiali del pericolo, e usa le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate per risalire al lotto.
Punti chiave
- Quartieri antichi e Miracolo Eucaristico, tra Majella e Adriatico.
- 33.915 residenti, in calo del 5,6% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,118 g.
- Frane sui versanti argillosi da verificare lotto per lotto.
In breve
Lanciano è un comune della provincia di Chieti, in Abruzzo. A fine 2023 contava 33.915 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Lanciano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (55 su 104) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,118 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Lanciano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,6%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 4,3%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Lanciano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.828 euro, più della media della provincia (21.427 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Lanciano è in zona climatica D, con 1.638 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 265 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Lanciano risultano 32 scuole e 11 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 21 attività di alimentari e supermercati, 34 strutture sanitarie, 33 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,9% del territorio di Lanciano, contro il 6,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Lanciano ci sono 4 siti contaminati o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Lanciano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Lanciano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 178 sezioni di censimento abitate a Lanciano. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,2%
- discreta 37,6%
- buona 60,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 069046. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.