Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Jonadi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Vibo Valentia, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Jonadi

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazionale 8, Jonadi.

Jonadi, il comune giovane alle porte di Vibo Valentia

Jonadi confina con Vibo Valentia e negli ultimi anni ne è diventato di fatto un'estensione residenziale. Sta sull'altopiano a sud del capoluogo, sui quattrocento metri, in direzione di Mileto, con la costa degli Dei e Pizzo raggiungibili in poco tempo e lo svincolo dell'autostrada del Mediterraneo non lontano.

È uno dei pochi comuni della provincia in forte crescita. Nel 2023 i residenti erano 4.581, 759 in più rispetto al 2011, un aumento del 19,9%. Sono arrivate soprattutto famiglie giovani da Vibo e dai paesi dell'interno: l'età media è di 39,0 anni, contro 45,5 della provincia, gli over 65 sono appena il 13,2% e le famiglie contano in media 2,74 persone. I redditi dichiarati superano la media provinciale.

Il mercato riflette questa crescita, con molte palazzine e villette costruite negli ultimi decenni accanto ai nuclei storici delle frazioni. Per chi compra, la differenza tra un edificio e l'altro può essere grande: qualità costruttiva, finiture e completamento dei lavori vanno controllati con attenzione, così come agibilità e conformità urbanistica.

Il punto più importante è il terremoto. Tutti i 50 comuni della provincia di Vibo Valentia sono in zona sismica 1, la più pericolosa, e a Jonadi l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,266 g, un valore molto alto. Per ogni immobile conviene chiedere il progetto strutturale depositato, l'anno di costruzione e il collaudo; per le case più vecchie, se sono stati fatti interventi di adeguamento. Ai margini dell'altopiano il report controlla anche le mappe ufficiali delle frane per l'indirizzo.

Punti chiave

  • Estensione residenziale di Vibo Valentia, sull'altopiano a sud.
  • 4.581 residenti, in crescita del 19,9% dal 2011.
  • Età media 39,0 anni, over 65 solo al 13,2%.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa di circa 0,266 g.

In breve

Jonadi è un comune della provincia di Vibo Valentia, in Calabria. A fine 2023 contava 4.581 residenti, 9° su 50 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Jonadi è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,266 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Jonadi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 19,9%. L'età media stimata è di 39 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 13% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,4%. In media una famiglia ha 2,7 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Jonadi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.188 euro, più della media della provincia (17.878 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Jonadi è in zona climatica D, con 1.652 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 430 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Jonadi risultano 6 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 2 strutture sanitarie, 3 strutture sportive e 1 area verde.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,9% del territorio di Jonadi, contro il 5,9% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,8 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Jonadi non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Jonadi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Jonadi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Jonadi. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 102017. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.