Incudine: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Villa 7, Incudine.
Incudine, nell'alta Val Camonica lungo l'Oglio
Incudine sta nell'alta Val Camonica, sul fondovalle dell'Oglio e sui versanti che lo chiudono, oltre i novecento metri di quota. È l'ultimo tratto della valle prima di Vezza d'Oglio e Ponte di Legno, lungo la strada che sale verso il passo del Tonale. Più in basso c'è Edolo, dove arriva il treno da Brescia e dove si trovano molti dei servizi di cui un paese così piccolo ha bisogno.
La vita qui segue la montagna. Gli inverni sono lunghi (il comune è in zona climatica F) e la neve fa parte della stagione. Chi compra una casa in pietra nel nucleo antico deve mettere in conto tetti da controllare, muri spessi e umidi, impianti spesso da rifare; nelle case più recenti conviene guardare isolamento e serramenti, perché il riscaldamento pesa sulla spesa di ogni anno. Molti immobili sono seconde case di chi frequenta le piste dell'alta valle.
L'Istat, l'istituto nazionale di statistica, contava 346 residenti nel 2023, contro i 403 del 2011: un calo del 14,1%. L'età media stimata è di 49,2 anni, sopra i 45,4 della provincia di Brescia, e chi ha più di 65 anni è il 29,2% dei residenti. Gli stranieri sono il 3,8%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.
Per i terremoti Incudine è in zona sismica 3, come 153 dei 205 comuni bresciani, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,061 g. In un edificio vecchio vale la pena chiedere se tetto e solai sono stati rifatti e come sono legati ai muri.
Sui versanti e vicino ai torrenti che scendono all'Oglio il terreno cambia molto da un punto all'altro: il report guarda le mappe ufficiali di frane e allagamenti per l'indirizzo preciso, e le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate anche qui.
Punti chiave
- Alta Val Camonica, sulla strada del Tonale sopra Edolo.
- 346 residenti nel 2023, in calo del 14,1% dal 2011.
- Età media 49,2 anni, sopra la provincia di Brescia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,061 g.
In breve
Incudine è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 346 residenti, tra i più piccoli della provincia (200° su 205 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Incudine è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,061 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,1%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,8%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Incudine ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.836 euro, meno della media della provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Incudine è in zona climatica F, con 3.511 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 910 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Incudine risultano 1 scuola e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Incudine.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,2% del territorio di Incudine, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Incudine non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Incudine non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Incudine: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Incudine sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Incudine. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,3%
- discreta 99,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 017083. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.