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Guilmi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Chieti, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Circonvallazione 1, Guilmi.

Guilmi, un paese di crinale nell'entroterra del Vastese

Per arrivare a Guilmi dalla costa adriatica si sale per strade di collina nell'entroterra di Vasto, fino a un crinale intorno ai 670 metri. Il paese è piccolo e compatto, circondato da campi, uliveti e boschi. Vasto e San Salvo sono i riferimenti per lavoro, negozi e scuole superiori; Chieti è più lontana.

Qui il calo dei residenti è stato contenuto: nel 2023 erano 417, appena 15 in meno rispetto al 2011 (il 3,5%). L'età media stimata è di 49,1 anni contro 47,4 in provincia di Chieti, gli over 65 sono il 30,9% e gli stranieri il 7,9%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Le case in vendita sono soprattutto abitazioni di paese in muratura, alcune ristrutturate e altre ferme da anni, e casali nelle campagne intorno. Il prezzo d'acquisto è solo una parte della spesa: tetto, solai, impianti e isolamento possono pesare molto, e in zona climatica E il riscaldamento d'inverno serve. Per le case di campagna contano anche la strada di accesso e l'allaccio alla rete idrica.

In provincia di Chieti la classificazione sismica cambia molto da un comune all'altro: 22 sono in zona 1, 55 in zona 2 e 27 in zona 3. Guilmi è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,116 g. Prima di comprare una casa in muratura chiedete se è stata consolidata e con quali documenti.

Il catasto è disponibile: l'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe e il report trova la particella dall'indirizzo. Sulle colline argillose del Vastese il pericolo di frana va controllato lotto per lotto sulle mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Paese di crinale nell'entroterra di Vasto, sui 670 metri.
  • Residenti quasi stabili: 15 in meno dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,116 g.
  • Case in muratura: chiedere consolidamenti e documenti.

In breve

Guilmi è un comune della provincia di Chieti, in Abruzzo. A fine 2023 contava 417 residenti, 84° su 104 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Guilmi è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (55 su 104) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,116 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Guilmi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,5%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 7,9%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Guilmi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.970 euro, meno della media della provincia (21.427 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Guilmi è in zona climatica E, con 2.207 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 674 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Guilmi risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,2% del territorio di Guilmi, contro il 6,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Guilmi non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Guilmi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Guilmi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Guilmi. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 069044. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.