Guazzora: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Alessandria, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via dello Statuto 1, Guazzora.
Guazzora, pianura tra lo Scrivia e il Po
Guazzora è un comune di pianura nella parte nord-orientale della provincia di Alessandria, dove lo Scrivia si avvicina al Po. Il territorio è piatto, a meno di cento metri di quota, fatto di campi coltivati, pioppeti e cascine, con il paese raccolto lungo le strade principali. Per lavoro e servizi si guarda a Tortona e a Voghera, raggiungibili in auto in poco tempo, e alla Lombardia oltre il Po.
Su una casa in pianura vicino a due fiumi la prima verifica riguarda l'acqua. Il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti sul punto esatto dell'indirizzo, perché la situazione può cambiare da una via all'altra. Per il resto contano umidità di risalita nei muri, isolamento e caldaia: la zona climatica E porta inverni freddi e nebbiosi.
Nel 2023 vivevano a Guazzora 282 persone, 31 in meno dei 313 del 2011, con un calo del 9,9%. L'età media stimata, 48,3 anni, è in linea con i 48,9 della provincia, e gli over 65 sono il 29,8% contro il 28,6%. Gli stranieri residenti sono il 6,4%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Il comune è in zona sismica 3, come 127 dei 187 comuni della provincia di Alessandria, con un'accelerazione attesa di circa 0,066 g. Per una cascina in mattoni conviene comunque far guardare il tetto e i collegamenti tra muri e solai.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, e il report collega l'indirizzo alla particella con servizi e distanze misurati dalla casa.
Punti chiave
- Pianura vicino alla confluenza tra Scrivia e Po.
- Mappe degli allagamenti controllate sull'indirizzo esatto.
- 282 residenti, in calo del 9,9% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,066 g.
In breve
Guazzora è un comune della provincia di Alessandria, in Piemonte. A fine 2023 contava 282 residenti, 159° su 187 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Guazzora è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (127 su 187) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,066 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,9%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 6,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Guazzora ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.380 euro, meno della media della provincia (25.143 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Guazzora è in zona climatica E, con 2.548 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 78 metri sul mare.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,7% del territorio di Guazzora, contro il 7,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Guazzora non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Guazzora non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Guazzora: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Guazzora sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 4 sezioni di censimento abitate a Guazzora. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 006086. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.