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Giustenice: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Savona, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Trieste 1, Giustenice.

Giustenice, l'entroterra di Pietra Ligure tra ulivi e colline

Giustenice sta nell'entroterra di Pietra Ligure, nella Riviera di Ponente in provincia di Savona: un comune di frazioni e case sparse sulle colline, tra uliveti, orti e boschi, con il mare a pochi minuti di strada.

Per chi compra, il vantaggio è avere la costa vicina senza vivere nel traffico della Riviera: lavoro, scuole e servizi sono a Pietra Ligure e nei centri della costa, con la ferrovia e l'autostrada dei Fiori a portata di mano. Le case sono villette con terreno, rustici e vecchie case liguri in pietra, spesso su terrazzamenti. La zona climatica è la D e il reddito medio dichiarato è sotto quello della provincia.

Nel 2023 i residenti erano 1.013, in crescita del 7,1% rispetto al 2011. L'età media è di 49,5 anni, quasi uguale a quella della provincia (49,7), e gli over 65 sono il 29,8%. Gli stranieri sono il 3,2%.

La provincia di Savona ha comuni in tre zone sismiche diverse. Giustenice è in zona 3, come altri 45, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,090 g. Sulle case costruite su fasce e muri a secco conviene guardare lo stato dei muri di sostegno e lo scolo delle acque piovane.

Il comune ha le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate e il report le usa per passare dall'indirizzo al lotto. Sui versanti terrazzati e vicino ai torrenti controlla anche le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Colline dell'entroterra di Pietra Ligure, frazioni e case sparse.
  • Residenti in crescita del 7,1% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,090 g.
  • Case su terrazzamenti: muri di sostegno da controllare.

In breve

Giustenice è un comune della provincia di Savona, in Liguria. A fine 2023 contava 1.013 residenti, 40° su 69 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Giustenice è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (46 su 69) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,090 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 7,1%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 3,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Giustenice ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.713 euro, meno della media della provincia (24.469 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Giustenice è in zona climatica D, con 1.696 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 140 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Giustenice risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,4% del territorio di Giustenice, contro il 6,7% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Giustenice è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Giustenice non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Giustenice: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Giustenice sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Giustenice. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 3,4%
  • discreta 83,5%
  • buona 13,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 009031. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.