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Giuliano Teatino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Chieti, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Giuliano Teatino

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nevi 2, Giuliano Teatino.

Giuliano Teatino, colline di ulivi tra Chieti e il mare

Tra Chieti e la costa adriatica le colline sono coperte di ulivi e vigneti, e su una di queste sta Giuliano Teatino. Il paese è piccolo e raccolto, con il centro in cima e le case di campagna sparse lungo le strade che scendono verso i fondovalle. Chieti e Pescara sono le città di riferimento per lavoro e servizi, il mare è vicino.

Per chi compra, la scelta è tra il centro, con case di famiglia spesso datate, e la campagna, con casolari, villette e terreni coltivati. Conta molto il terreno: in collina le mappe ufficiali delle frane vanno lette sul singolo indirizzo. Il report lo fa insieme alla pendenza e alle distanze da scuole e negozi.

I residenti sono 1.126 nel 2023, in calo dell'11,3% sul 2011, pari a 144 persone in meno. L'età media stimata è di 49,9 anni, contro 47,4 in provincia, e gli over 65 sono il 30,8%. Gli stranieri sono il 5,1%. I redditi dichiarati sono più bassi della media della provincia.

In provincia di Chieti si trovano tre zone sismiche diverse: 22 comuni in zona 1, 55 in zona 2 e 27 in zona 3. Giuliano Teatino è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,138 g. Per una casa in muratura o in cemento armato costruita prima delle norme attuali conviene chiedere la documentazione dei lavori strutturali e, se manca, una verifica.

Il clima è da zona D, con inverni non rigidi. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto.

Punti chiave

  • Colline di ulivi e vigneti tra Chieti e la costa adriatica.
  • Residenti in calo dell'11,3% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,138 g.
  • Versanti collinari: frane da controllare sull'indirizzo.

In breve

Giuliano Teatino è un comune della provincia di Chieti, in Abruzzo. A fine 2023 contava 1.126 residenti, 52° su 104 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Giuliano Teatino è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (55 su 104) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,138 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Giuliano Teatino conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,3%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 5,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Giuliano Teatino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.403 euro, meno della media della provincia (21.427 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Giuliano Teatino è in zona climatica D, con 1.469 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 272 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Giuliano Teatino risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,2% del territorio di Giuliano Teatino, contro il 6,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,1 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Giuliano Teatino non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Giuliano Teatino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Giuliano Teatino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Giuliano Teatino. Metà dei residenti vive in zone con indice 53 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 4,1%
  • discreta 95,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 069042. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.