Gioiosa Marea: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Frazione San Filippo 1, Gioiosa Marea.
Gioiosa Marea, la costa tirrenica davanti alle Eolie
Dalla spiaggia di Gioiosa Marea le isole Eolie si vedono all'orizzonte quasi ogni giorno. Il comune si allunga sulla costa tirrenica della provincia di Messina, fra Patti e Brolo, con il promontorio di Capo Calavà sul lato verso Brolo. Il paese moderno sta sul mare, poco sopra il livello dell'acqua; sulla montagna alle spalle restano le rovine di Gioiosa Guardia, il centro antico abbandonato quando la popolazione scese verso la costa.
La vita segue le stagioni. Accanto ai residenti ci sono molte case per l'estate, soprattutto nelle frazioni sul mare come San Giorgio, e d'inverno diversi appartamenti restano chiusi. La ferrovia e l'autostrada fra Messina e Palermo corrono lungo questa costa, e Patti e Capo d'Orlando, poco distanti, offrono ospedale, scuole superiori e negozi. Il clima è fra i più miti d'Italia (zona climatica B) e il riscaldamento pesa poco sulle spese.
I residenti sono 6.767 nel 2023, il 4,9% in meno rispetto al 2011. L'età media di 47,2 anni e la quota di over 65, il 25,7%, sono vicine a quelle della provincia. Gli stranieri sono il 4,8% e le famiglie sono piccole, 2,04 persone in media. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Il pericolo sismico è alto, come in quasi tutto il Messinese: Gioiosa Marea è in zona 2, insieme ad altri 90 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa è di circa 0,192 g. Chi compra un appartamento costruito per le vacanze negli anni Settanta o Ottanta dovrebbe chiedere il progetto, il collaudo e lo stato del cemento armato, spesso segnato dalla salsedine.
Fra le colline e il mare scendono torrenti brevi e ripidi, che con le piogge forti possono ingrossarsi in fretta, e sui versanti ci sono aree franose. Il report controlla entrambi i pericoli sull'indirizzo e, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, risale al lotto.
Punti chiave
- Sul Tirreno fra Patti e Brolo, con vista sulle Eolie.
- Molte seconde case al mare, clima molto mite.
- Zona sismica 2, accelerazione circa 0,192 g.
- Residenti in calo del 4,9% dal 2011.
In breve
Gioiosa Marea è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 6.767 residenti, 14° su 108 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Gioiosa Marea è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (91 su 108) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,192 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Gioiosa Marea conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,9%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 4,8%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gioiosa Marea ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.621 euro, meno della media della provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Gioiosa Marea è in zona climatica B, con 678 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 30 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gioiosa Marea risultano 5 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 6 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,0% del territorio di Gioiosa Marea, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Gioiosa Marea non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gioiosa Marea: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Gioiosa Marea sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 53 sezioni di censimento abitate a Gioiosa Marea. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- modesta 4,1%
- discreta 61,0%
- buona 34,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 083033. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.