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Gioia dei Marsi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di L'Aquila, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Gioia dei Marsi

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Gualtrone 1, Gioia dei Marsi.

Gioia dei Marsi, tra la piana del Fucino e i monti del parco

Gioia dei Marsi sta nella Marsica, all'estremità orientale della piana del Fucino, dove la pianura coltivata lascia il posto ai monti che salgono verso il Parco Nazionale d'Abruzzo, Lazio e Molise. Il comune comprende il paese ai piedi dei rilievi e borgate in quota, come Gioia Vecchio, sulla strada verso Pescasseroli.

Il territorio ha due anime: la piana agricola, con i suoi ortaggi e le aziende, e la montagna, con boschi, pascoli e turismo legato al parco. Per i servizi più ampi si fa riferimento ad Avezzano. Chi compra trova case in muratura nel paese, abitazioni più recenti e case di montagna usate d'estate e d'inverno. In zona climatica E con inverni rigidi, riscaldamento e isolamento sono voci da mettere in conto.

L'Istat conta 1.710 residenti nel 2023, in calo del 19,0% rispetto al 2011. L'età media è di 49,4 anni contro 47,5 in provincia e gli over 65 sono il 30,2%. I residenti stranieri sono il 15,6%. I redditi stanno sotto la media della provincia dell'Aquila.

Gioia dei Marsi è in zona sismica 1, come 103 comuni della provincia su 108, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,260 g, un valore alto. Per qualsiasi acquisto conviene chiedere il fascicolo dell'edificio, gli interventi strutturali eseguiti e far fare un sopralluogo a un ingegnere.

Il catasto è pubblicato dall'Agenzia delle Entrate: il report risale dall'indirizzo al lotto e legge per quel punto pendenza e mappe ufficiali di frane e allagamenti, molto diverse tra piana e versanti.

Punti chiave

  • Marsica, tra la piana del Fucino e il Parco Nazionale d'Abruzzo.
  • Residenti in calo del 19,0%, stranieri al 15,6%.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa di 0,260 g.
  • Sopralluogo di un ingegnere consigliato prima dell'acquisto.

In breve

Gioia dei Marsi è un comune della provincia di L'Aquila, in Abruzzo. A fine 2023 contava 1.710 residenti, 28° su 108 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Gioia dei Marsi è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (103 su 108) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,260 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Gioia dei Marsi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 19,0%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 15,6%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gioia dei Marsi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.772 euro, meno della media della provincia (22.903 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Gioia dei Marsi è in zona climatica E, con 2.586 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 725 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gioia dei Marsi risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,3% del territorio di Gioia dei Marsi, contro il 3,2% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Gioia dei Marsi non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gioia dei Marsi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Gioia dei Marsi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Gioia dei Marsi. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 066046. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.