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Gessopalena: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Chieti, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Peligna 1, Gessopalena.

Gessopalena, il borgo sul gesso nella valle dell'Aventino

Il nome dice già molto: Gessopalena sorge su banchi di gesso, e il borgo antico, costruito direttamente sulla roccia chiara, è oggi in gran parte disabitato e si visita a piedi. Il paese abitato si è spostato accanto, sul crinale, e guarda la valle dell'Aventino e la Majella. Lanciano è la città di riferimento per servizi e ospedale; la costa adriatica si raggiunge scendendo lungo la valle.

È un comune che ha perso molti abitanti: 1.172 residenti nel 2023, 378 in meno del 2011, pari al 24,4%. L'età media è alta, 52,3 anni contro 47,4 in provincia di Chieti, e gli over 65 sono il 35,1%, contro il 26,4% provinciale. Gli stranieri sono il 5,9%; i redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.

Le case sul mercato sono abitazioni di paese in muratura e case di campagna, molte rimaste chiuse a lungo. Il clima è di collina alta, zona climatica E, con inverni freddi.

Gessopalena è in zona sismica 1, la classe più alta, con un'accelerazione attesa di 0,167 g; in provincia sono 22 i comuni in zona 1. Per una casa in muratura vanno chiesti progetti e certificati degli interventi strutturali, e un tecnico dovrebbe vedere solai, tetto e collegamenti tra i muri prima della proposta d'acquisto.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report collega l'indirizzo al lotto. Su un terreno di gesso, argille e versanti scoscesi, le frane vanno controllate punto per punto sulle carte ufficiali.

Punti chiave

  • Borgo antico sul gesso, valle dell'Aventino sotto la Majella.
  • Residenti in calo del 24,4% dal 2011.
  • Over 65 al 35,1%, contro il 26,4% provinciale.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,167 g.

In breve

Gessopalena è un comune della provincia di Chieti, in Abruzzo. A fine 2023 contava 1.172 residenti, 49° su 104 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Gessopalena è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 22 comuni su 104 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,167 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Gessopalena conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 24,4%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 35% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 5,9%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gessopalena ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.084 euro, meno della media della provincia (21.427 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Gessopalena è in zona climatica E, con 2.162 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 644 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gessopalena risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sanitaria.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,7% del territorio di Gessopalena, contro il 6,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,5 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Gessopalena c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gessopalena: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Gessopalena sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Gessopalena. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 5,8%
  • discreta 94,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 069040. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.