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Gerocarne: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Vibo Valentia, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Gerocarne

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Michele Bianchi 1, Gerocarne.

Gerocarne, colline del Vibonese verso le Serre

Tra la costa tirrenica e le montagne delle Serre, l'entroterra di Vibo Valentia è fatto di colline coltivate, boschi e paesi divisi in più frazioni. Gerocarne è uno di questi: un comune agricolo, sui 240 metri, con il centro e alcune frazioni sparse a qualche chilometro l'una dall'altra. Vibo Valentia e la costa tirrenica si raggiungono in auto, e per ospedale, scuole superiori e uffici ci si sposta lì o verso i centri più grandi della zona.

Per chi compra, ogni frazione è un piccolo mercato a sé, con case di paese in muratura, spesso su più livelli e con lavori da fare, e case rurali con terreno. Conviene mettere in conto il costo di ristrutturazione e valutare bene l'accesso, perché alcune strade sono strette e in pendenza.

I residenti a fine 2023 erano 1.943, in calo del 18,4% rispetto al 2011. A differenza di molti paesi dell'interno, la popolazione resta relativamente giovane: età media 44,4 anni contro 45,5 in provincia, over 65 al 21,8%. Gli stranieri sono pochi, l'1,6%.

Gerocarne è in zona sismica 1, la più alta, con un'accelerazione attesa di 0,262 g. Prima di comprare una casa in muratura, chiedete a un tecnico di verificare muri, solai e tetto e di dire quali lavori servono per migliorarne la risposta al terremoto.

Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate. Vicino ai torrenti e sui versanti, il report mostra per il singolo indirizzo le mappe ufficiali di allagamenti e frane.

Punti chiave

  • Comune agricolo dell'entroterra di Vibo, verso le Serre.
  • Frazioni sparse: ogni nucleo è un mercato a sé.
  • Età media 44,4 anni, sotto la media provinciale.
  • Zona sismica 1, la più alta.

In breve

Gerocarne è un comune della provincia di Vibo Valentia, in Calabria. A fine 2023 contava 1.943 residenti, 22° su 50 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Gerocarne è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,262 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Gerocarne conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 18,4%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gerocarne ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.288 euro, meno della media della provincia (17.878 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Gerocarne è in zona climatica C, con 1.160 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 241 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gerocarne risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sanitaria.

Le strutture sanitarie sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,2% del territorio di Gerocarne, contro il 5,9% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Gerocarne non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gerocarne: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Gerocarne sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 31 sezioni di censimento abitate a Gerocarne. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 102016. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.