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Gamberale: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Chieti, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Gamberale

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Localita' Casale Mose' 1, Gamberale.

Gamberale, alta quota nell'Alto Sangro

Con il municipio sopra i milletrecento metri, Gamberale è un paese di alta montagna della provincia di Chieti, nella zona dell'Alto Sangro, tra boschi di faggio e pascoli. La neve d'inverno è normale e la zona climatica F lo conferma: la stagione fredda è lunga. Le località sciistiche dell'Alto Sangro sono a una distanza percorribile in auto, mentre per lavoro, scuole superiori e ospedale si scende verso i centri più grandi della valle o della costa.

Chi compra qui cerca spesso una seconda casa per l'estate o per la neve, oppure una casa di famiglia. A questa quota il conto del riscaldamento conta più del prezzo d'acquisto: cappotto, serramenti, caldaia o stufa, e lo stato del tetto sotto il peso della neve. Da verificare anche l'accesso nei mesi invernali e chi si occupa dello sgombero delle strade.

Il terremoto è il tema più serio. Gamberale è in zona sismica 1, la classe più alta, come 22 dei 104 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa è di circa 0,230 g. Per una casa in muratura servono i documenti dei lavori strutturali e una visita con un tecnico.

I residenti erano 273 nel 2023, 55 in meno dei 328 del 2011 (un calo del 16,8%). L'età media stimata è di 51,4 anni, contro 47,4 in provincia, e gli over 65 sono il 32,6%. Gli stranieri residenti sono l'1,1%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report collega l'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Paese di alta montagna sopra i milletrecento metri, nell'Alto Sangro.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,230 g.
  • Riscaldamento e tetto contano più del prezzo d'acquisto.
  • 273 residenti, in calo del 16,8% dal 2011.

In breve

Gamberale è un comune della provincia di Chieti, in Abruzzo. A fine 2023 contava 273 residenti, tra i più piccoli della provincia (93° su 104 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Gamberale è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 22 comuni su 104 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,230 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Gamberale conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,8%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 1,1%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gamberale ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.384 euro, meno della media della provincia (21.427 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Gamberale è in zona climatica F, con 3.425 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.343 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gamberale risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,1% del territorio di Gamberale, contro il 6,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Gamberale non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gamberale: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Gamberale sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Gamberale. Metà dei residenti vive in zone con indice 52 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 23,1%
  • discreta 76,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 069039. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.