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Fresonara: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Alessandria, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Guglielmo Marconi 1, Fresonara.

Fresonara, un paese di pianura tra Alessandria e Novi Ligure

Campi, cascine e strade dritte: Fresonara sta nella pianura alessandrina, sui 140 metri, nella fascia di territorio tra Alessandria e Novi Ligure. È un paese agricolo e residenziale, con il centro raccolto attorno alla chiesa e alle vie principali e le cascine sparse nella campagna. Per lavoro, commercio e servizi sanitari ci si sposta verso le due città, in auto.

Chi compra qui trova case indipendenti con cortile, porzioni di cascina e qualche villetta più recente. In pianura i temi pratici sono diversi da quelli della collina: conta la distanza dai canali e dai corsi d'acqua, da verificare sulle mappe degli allagamenti, e conta l'umidità di risalita nei muri delle case più vecchie. La zona climatica è la E, con inverni freddi e spesso nebbiosi.

Nel 2023 i residenti erano 635, 104 in meno rispetto al 2011, un calo del 14,1%. L'età media è di 48,9 anni, uguale a quella provinciale (48,9), e gli over 65 sono il 26,8% contro il 28,6% della provincia di Alessandria. Il reddito medio dichiarato supera quello provinciale.

Fresonara è in zona sismica 3, insieme ad altri 126 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,079 g. Nelle cascine in mattoni conviene comunque far controllare crepe, catene e tetto, soprattutto se l'edificio è stato diviso tra più proprietari nel tempo.

Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate, e dall'indirizzo il report arriva alla particella e al fabbricato. Per una porzione di cascina è utile confrontare la mappa con i confini reali di cortile e accessi.

Punti chiave

  • Paese di pianura tra Alessandria e Novi Ligure.
  • 635 residenti, 104 in meno dal 2011.
  • Over 65 al 26,8%, contro il 28,6% in provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,079 g.

In breve

Fresonara è un comune della provincia di Alessandria, in Piemonte. A fine 2023 contava 635 residenti, 99° su 187 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Fresonara è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (127 su 187) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,079 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,1%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,7%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fresonara ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.311 euro, in linea con la provincia (25.143 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Fresonara è in zona climatica E, con 2.671 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 143 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fresonara risultano 2 scuole.

Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,8% del territorio di Fresonara, contro il 7,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Fresonara non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Fresonara non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fresonara: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Fresonara sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Fresonara. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,6%
  • discreta 99,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 006074. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.