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Fresagrandinaria: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Chieti, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Umberto Primo 1, Fresagrandinaria.

Fresagrandinaria, colline del Vastese verso il Trigno

Dall'entroterra di Vasto, nella parte sud-orientale dell'Abruzzo, le colline scendono verso la valle del Trigno, il fiume che più a valle segna il confine con il Molise: Fresagrandinaria sta su queste alture. Il centro sta sui 400 metri, con uliveti, vigne e campi di grano tutto intorno.

È un paese agricolo, con il mare e la costa di Vasto e San Salvo raggiungibili in auto: lì si trovano ospedale, scuole superiori, negozi grandi e il casello dell'autostrada A14. Le case del centro sono in muratura, spesso su più piani lungo vie in pendenza; in campagna si trovano case coloniche e villette con terreno. Il clima è collinare e mite (zona climatica D).

Nel 2023 i residenti erano 905, in calo del 14,3% rispetto al censimento 2011, ossia 151 persone in meno. L'età media è di 48,3 anni contro 47,4 in provincia di Chieti, con gli over 65 al 29,8% contro il 26,4%. I residenti stranieri sono il 9,2% e le famiglie hanno in media 2,17 componenti. Il reddito medio dichiarato è sotto quello provinciale.

La provincia di Chieti ha tre zone sismiche: 22 comuni in zona 1, 55 in zona 2 e 27 in zona 3, dove si trova Fresagrandinaria. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,113 g. Prima di comprare una casa del centro è utile chiedere l'anno di costruzione e se l'edificio ha avuto interventi strutturali.

Sui versanti di collina la situazione cambia da punto a punto: il report confronta l'indirizzo con le mappe ufficiali delle frane. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • Paese di collina nell'entroterra di Vasto, verso la valle del Trigno.
  • Residenti in calo del 14,3% dal 2011.
  • Over 65 al 29,8%, contro il 26,4% in provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,113 g.

In breve

Fresagrandinaria è un comune della provincia di Chieti, in Abruzzo. A fine 2023 contava 905 residenti, 61° su 104 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Fresagrandinaria è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 27 comuni su 104 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,113 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,3%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 9,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fresagrandinaria ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.698 euro, meno della media della provincia (21.427 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Fresagrandinaria è in zona climatica D, con 1.783 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 391 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fresagrandinaria risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,3% del territorio di Fresagrandinaria, contro il 6,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Fresagrandinaria non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fresagrandinaria: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Fresagrandinaria sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Fresagrandinaria. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 10,3%
  • discreta 89,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 069036. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.