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Frazzanò: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Frazzanò

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Liberta' 1, Frazzanò.

Frazzanò, un paese dei Nebrodi sopra la costa tirrenica

Frazzanò è un paese di collina dei Nebrodi, nella parte della provincia di Messina che guarda verso il Tirreno. Le case stanno a più di cinquecento metri di quota e la vita di tutti i giorni si appoggia alla costa: lì si trovano la ferrovia tra Messina e Palermo, le scuole superiori e i negozi più grandi.

Il luogo più conosciuto del comune è l'abbazia di San Filippo di Fragalà, un monastero di rito greco fondato in epoca normanna, che sorge nel territorio comunale fuori dal centro abitato.

Chi cerca casa qui trova soprattutto edifici in pietra e muratura, spesso su più piani, con accessi in salita e spazi esterni ridotti, oltre a qualche casa di campagna sparsa. Il clima è quello della zona D, con inverni più freschi che al mare: tetto, solai, umidità e impianto di riscaldamento sono le prime cose da far guardare a un tecnico.

Il paese si è svuotato in fretta. L'Istat contava 561 residenti nel 2023, contro i 755 del censimento 2011, con un calo del 25,7%. L'età media è di 50,7 anni, contro 46,7 in provincia, e gli over 65 sono il 33,3% (il 25,2% nel Messinese). Le famiglie contano in media 1,80 persone e i redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Sul fronte sismico Frazzanò è in zona 2, come altri 90 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,177 g. In una casa vecchia conviene chiedere se sono stati fatti lavori di consolidamento. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune: il report trova il lotto dall'indirizzo e controlla sulle mappe ufficiali frane e allagamenti nel punto preciso, utile su un territorio fatto di versanti.

Punti chiave

  • Paese dei Nebrodi con l'abbazia normanna di San Filippo di Fragalà.
  • 561 residenti nel 2023, in calo del 25,7% dal 2011.
  • Over 65 al 33,3%, età media 50,7 anni.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,177 g.

In breve

Frazzanò è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 561 residenti, tra i più piccoli della provincia (101° su 108 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Frazzanò è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (91 su 108) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,177 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Frazzanò conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 25,7%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 2,3%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Frazzanò ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.835 euro, meno della media della provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Frazzanò è in zona climatica D, con 1.589 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 563 metri sul mare.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,6% del territorio di Frazzanò, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Frazzanò non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Frazzanò: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Frazzanò sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Frazzanò. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 99,8%
  • buona 0,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 083026. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.