Frassinello Monferrato: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Alessandria, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giuseppe Mazzini 1, Frassinello Monferrato.
Frassinello Monferrato, campagna e cascine del Casalese
Le colline del Monferrato casalese, con i paesi in cima ai rilievi e le strade che li collegano seguendo i crinali, sono il paesaggio di Frassinello Monferrato. Il comune sta sui 260 metri, in provincia di Alessandria, e guarda a Casale Monferrato per scuole, ospedale e servizi.
È un posto dove si arriva per la tranquillità e per la campagna. Il patrimonio edilizio è fatto di case di paese, spesso vecchie, e di cascine sparse; chi compra dovrebbe far controllare cantine e muri a contatto con la terra, dove l'umidità è il problema più comune, e calcolare i costi per isolare e riscaldare: la zona climatica è la E. Senza auto, qui, è difficile organizzarsi.
I residenti erano 461 nel 2023, in calo del 13,5% dal 2011. L'età media è di 50,9 anni, contro 48,9 della provincia di Alessandria, e gli over 65 sono il 31,9%. Gli stranieri sono il 5,0%. I redditi dichiarati sono vicini alla media della provincia.
Frassinello è in zona sismica 4, la meno pericolosa, insieme ad altri 59 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa è di circa 0,041 g. Per una casa di qui il terremoto è raramente il problema principale: lo sono di più umidità, tetto e impianti datati.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Frassinello, e il report arriva dall'indirizzo alla particella. Dopo piogge lunghe le colline del Monferrato possono dare movimenti del terreno: il report controlla per il lotto le mappe ufficiali del pericolo di frana.
Punti chiave
- Colline del Monferrato casalese, sui 260 metri.
- 461 residenti, in calo del 13,5% dal 2011.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,041 g.
- Case vecchie e cascine: umidità e isolamento da valutare.
In breve
Frassinello Monferrato è un comune della provincia di Alessandria, in Piemonte. A fine 2023 contava 461 residenti, 125° su 187 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Frassinello Monferrato è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 60 comuni su 187 sono in zona 4.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,041 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,5%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,0%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Frassinello Monferrato ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.806 euro, in linea con la provincia (25.143 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Frassinello Monferrato è in zona climatica E, con 2.701 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 261 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Frassinello Monferrato risultano 1 scuola. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,7% del territorio di Frassinello Monferrato, contro il 7,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Frassinello Monferrato non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Frassinello Monferrato c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Frassinello Monferrato: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Frassinello Monferrato sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Frassinello Monferrato. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 006072. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.