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Francica: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Vibo Valentia, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Italia 1, Francica.

Francica, colline dell'entroterra di Vibo Valentia

Francica è un paese dell'entroterra collinare di Vibo Valentia, con una popolazione più giovane della media provinciale. Il territorio si stende tra uliveti, campi e piccoli rilievi, con il capoluogo vicino per uffici, scuole superiori e ospedale. La costa tirrenica, da Pizzo a Tropea, si raggiunge in auto.

Il clima è mite (zona climatica C) e le case sono soprattutto abitazioni familiari a più piani, costruite e ampliate nel tempo, con qualche casa più vecchia nel nucleo antico. Per chi compra il primo controllo riguarda la regolarità: piani aggiunti, verande e parti non finite vanno confrontati con le pratiche in Comune e con la planimetria catastale. Poi vengono struttura, impianti e infiltrazioni dal tetto.

I residenti sono 1.605 nel 2023, in calo del 3,5% rispetto al 2011. L'età media è di 42,2 anni, sotto i 45,5 della provincia, gli over 65 sono il 20,6% e le famiglie contano in media 2,58 persone. Gli stranieri sono il 3,8%, e i redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.

Tutti i 50 comuni della provincia di Vibo Valentia sono in zona sismica 1, e a Francica l'accelerazione attesa è di 0,269 g. La Calabria centrale ha una storia di terremoti forti: per qualsiasi casa conviene farsi mostrare il progetto strutturale depositato e, per un edificio vecchio, chiedere se è stato rinforzato.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo alla particella, leggendo per quel punto pendenza e mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Entroterra collinare di Vibo Valentia, costa raggiungibile in auto.
  • Popolazione giovane: età media di 42,2 anni.
  • Tutti i 50 comuni della provincia in zona sismica 1.
  • Ampliamenti e parti non finite da confrontare con le pratiche.

In breve

Francica è un comune della provincia di Vibo Valentia, in Calabria. A fine 2023 contava 1.605 residenti, 31° su 50 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Francica è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,269 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Francica conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,5%. L'età media stimata è di 42 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,8%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Francica ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.504 euro, meno della media della provincia (17.878 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Francica è in zona climatica C, con 1.262 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 322 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Francica risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,8% del territorio di Francica, contro il 5,9% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Francica non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Francica: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Francica sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Francica. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,3%
  • discreta 99,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 102015. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.