Francavilla di Sicilia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Vittorio Emanuele Terzo 1, Francavilla di Sicilia.
Francavilla di Sicilia, la valle dell'Alcantara di fronte all'Etna
Francavilla di Sicilia sta nella media valle dell'Alcantara, sul versante messinese del fiume, con l'Etna che occupa l'orizzonte a sud. Il comune fa parte del Parco fluviale dell'Alcantara, e la strada che risale la valle da Giardini Naxos lo collega alla costa ionica e a Taormina. Attorno al paese si coltivano agrumi, frutta e olivi, sui terreni che scendono verso il fiume.
Chi cerca casa trova un centro storico con case in pietra lavica e muratura, spesso su due o tre piani, e zone più recenti con villette e palazzine ai margini dell'abitato. Molti acquirenti arrivano da fuori, attratti dalla valle e dalla vicinanza con il mare, ma per lavoro e servizi più grandi il paese dipende dalla costa e da Messina e Catania, entrambe lontane. In paese risultano 6 supermercati, 4 sedi scolastiche e 1 farmacia; nei dati del trasporto pubblico non compaiono fermate, quindi serve l'auto.
Nel 2023 i residenti erano 3.533, in calo del 9,4% rispetto al 2011. L'età media è di 48,4 anni contro 46,7 in provincia, e gli over 65 sono il 28,8%, contro il 25,2% provinciale. Gli stranieri sono il 3,8%. I redditi medi dichiarati sono molto sotto la media della provincia di Messina.
Il pericolo sismico è alto in tutta l'area. La provincia ha 17 comuni in zona 1 e 91 in zona 2; Francavilla è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,204 g. Nelle case vecchie del centro conviene far verificare murature e tetti da un tecnico prima di comprare.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report trova il lotto. Vicino all'Alcantara e ai torrenti che vi scendono vanno controllate le piene, sui versanti le frane: il report le legge sull'indirizzo.
Punti chiave
- Media valle dell'Alcantara, nel Parco fluviale, con vista sull'Etna.
- 3.533 residenti nel 2023, in calo del 9,4% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,204 g.
- Over 65 al 28,8%, sopra la media della provincia.
In breve
Francavilla di Sicilia è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 3.533 residenti, 32° su 108 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Francavilla di Sicilia è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (91 su 108) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,204 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Francavilla di Sicilia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,4%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 3,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Francavilla di Sicilia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.688 euro, meno della media della provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Francavilla di Sicilia è in zona climatica C, con 1.191 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 330 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Francavilla di Sicilia risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 3 strutture sportive.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,2% del territorio di Francavilla di Sicilia, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Francavilla di Sicilia non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Francavilla di Sicilia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Francavilla di Sicilia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a Francavilla di Sicilia. Metà dei residenti vive in zone con indice 79 o più.
Residenti per fascia
- discreta 1,2%
- buona 65,4%
- molto buona 33,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 083025. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.