Francavilla al Mare: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Chieti, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Viale Alcione 1, Francavilla al Mare.
Francavilla al Mare, la spiaggia a sud di Pescara e il paese alto
Lungo la costa, tra Pescara e Francavilla al Mare, le case non si interrompono: le due città sono ormai saldate, e Francavilla ne è la prosecuzione a sud, tra la spiaggia e le colline della provincia di Chieti. Il pittore Francesco Paolo Michetti visse qui, nel vecchio convento dove si ritrovava con Gabriele d'Annunzio e altri artisti, e il museo cittadino porta il suo nome.
Il comune ha due parti ben distinte. La marina, lungo la costa, con condomini, alberghi, seconde case e la stazione della ferrovia adriatica; e il paese alto sulla collina, con il centro antico e le strade in salita. Per chi lavora a Pescara la marina è comoda, ma d'estate il traffico cambia molto. I bar e i ristoranti sono 7,32 ogni 1.000 abitanti, contro 5,82 in provincia.
Molti scelgono Francavilla per restare vicini a Pescara, e la popolazione cresce: 25.543 residenti a fine 2023, il 7,3% in più del 2011. L'età media di 46,8 anni è di poco sotto la provincia, gli over 65 sono il 24,8% e gli stranieri il 5,7%. I redditi medi sono ben sopra la media della provincia di Chieti.
La provincia ha comuni in tre zone sismiche, con 22 comuni in zona 1 verso la Majella. Francavilla è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,117 g. Nei condomini costruiti sulla marina negli anni della crescita turistica conviene chiedere il progetto strutturale e lo stato di cemento armato e balconi, esposti alla salsedine.
Vicino alla foce dell'Alento e nelle zone basse della costa il report controlla le mappe degli allagamenti, sulla collina quelle delle frane. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate copre il comune e dall'indirizzo si risale al lotto.
Punti chiave
- Saldata a Pescara, tra marina e paese alto, museo Michetti.
- 25.543 residenti, in crescita del 7,3% dal 2011.
- Redditi medi ben sopra la media della provincia di Chieti.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,117 g.
In breve
Francavilla al Mare è un comune della provincia di Chieti, in Abruzzo. A fine 2023 contava 25.543 residenti, tra i più popolosi della provincia (4° su 104 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Francavilla al Mare è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (55 su 104) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,117 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Francavilla al Mare conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 7,3%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 5,7%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Francavilla al Mare ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.848 euro, più della media della provincia (21.427 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Francavilla al Mare è in zona climatica D, con 1.830 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 19 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Francavilla al Mare risultano 22 scuole e 7 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 17 attività di alimentari e supermercati, 14 strutture sanitarie, 35 strutture sportive e 6 aree verdi e parchi.
Le farmacie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 22,8% del territorio di Francavilla al Mare, contro il 6,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Francavilla al Mare ci sono 5 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Francavilla al Mare: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Francavilla al Mare sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 95 sezioni di censimento abitate a Francavilla al Mare. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- modesta 4,8%
- discreta 80,6%
- buona 14,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 069035. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.