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Fraine: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Chieti, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Fraine

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale Umberto Primo 1, Fraine.

Fraine, un paese dell'Alto Vastese tra colline e montagna

Nell'Alto Vastese, la parte interna e montuosa della provincia di Chieti verso il Molise, Fraine sta su un rilievo sui settecentocinquanta metri, con le case del centro raccolte intorno alla parte alta e campi e boschi tutto intorno. È un paese agricolo, lontano dalle strade di grande traffico, con un paesaggio di colline alte e valli strette.

Il calo di popolazione qui è stato forte, e chi pensa di comprare deve considerarlo: servizi pochi, una farmacia, e per scuole, ospedale e lavoro si va verso i centri più grandi dell'Alto Vastese o fino a Vasto e alla costa. Le strade sono lunghe e di montagna. Molte case del centro sono vecchie costruzioni in pietra, da verificare per tetto, umidità e impianti; la zona climatica è la E.

L'Istat contava 257 residenti nel 2023, contro i 396 del 2011, un calo del 35,1%. L'età media stimata è di 55,3 anni, ben sopra i 47,4 della provincia di Chieti, e gli over 65 sono il 39,7% contro il 26,4%. Gli stranieri residenti sono l'1,6%. I redditi dichiarati sono molto sotto la media provinciale.

Fraine è in zona sismica 2, come 55 dei 104 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,137 g. Per un edificio in pietra servono informazioni sugli interventi strutturali e sulla qualità delle ristrutturazioni. Sui versanti argillosi dell'interno il report verifica per l'indirizzo le mappe ufficiali delle frane, partendo dalle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Paese agricolo dell'Alto Vastese, sui settecentocinquanta metri.
  • 257 residenti nel 2023, in calo del 35,1% dal 2011.
  • Età media 55,3 anni, contro i 47,4 della provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,137 g.

In breve

Fraine è un comune della provincia di Chieti, in Abruzzo. A fine 2023 contava 257 residenti, tra i più piccoli della provincia (94° su 104 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Fraine è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (55 su 104) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,137 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Fraine conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 35,1%. L'età media stimata è di 55 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 40% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 1,6%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fraine ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.533 euro, meno della media della provincia (21.427 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Fraine è in zona climatica E, con 2.370 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 751 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fraine risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,5% del territorio di Fraine, contro il 6,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Fraine non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fraine: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Fraine sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 2 sezioni di censimento abitate a Fraine. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 069034. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.