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Fraconalto: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Alessandria, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Molini 9, Fraconalto.

Fraconalto, in alta Val Lemme verso la Liguria

Fraconalto sta in alta Val Lemme, sull'Appennino che separa il Piemonte dalla Liguria. Il centro sta sopra i settecento metri, tra boschi di castagno e faggio, e Genova è più vicina, in linea d'aria, di Alessandria. Per questo il paese ha sempre guardato in due direzioni: verso Gavi e l'Oltregiogo piemontese da una parte, verso la valle del Polcevera e la città dall'altra.

Una parte delle case si usa come seconda casa, soprattutto d'estate, per il fresco. Chi pensa di viverci tutto l'anno deve mettere in conto inverni lunghi, in zona climatica F, con neve e strade di montagna, e servizi da cercare fuori comune. Sulle case in pietra vanno controllati tetto, umidità, impianto di riscaldamento e accesso d'inverno.

Nel 2023 l'Istat contava 305 residenti, 47 in meno del 2011, un calo del 13,4%. L'età media stimata è di 52,7 anni, contro 48,9 nella provincia di Alessandria, e gli over 65 sono il 33,8%. Gli stranieri residenti sono il 3,0%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.

Sul terremoto il quadro è moderato: Fraconalto è in zona sismica 3, come 127 dei 187 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,087 g. In un edificio in pietra vale la pena sapere se i lavori fatti negli anni hanno toccato anche le strutture.

Sui versanti dell'Appennino frane e smottamenti si valutano lotto per lotto: il report legge le mappe ufficiali sull'indirizzo e, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, arriva alla particella.

Punti chiave

  • Alta Val Lemme, sull'Appennino al confine con la Liguria.
  • 305 residenti nel 2023, in calo del 13,4%.
  • Inverni lunghi in zona climatica F, servizi fuori comune.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,087 g.

In breve

Fraconalto è un comune della provincia di Alessandria, in Piemonte. A fine 2023 contava 305 residenti, 153° su 187 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Fraconalto è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (127 su 187) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,087 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,4%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,0%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fraconalto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.436 euro, in linea con la provincia (25.143 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Fraconalto è in zona climatica F, con 3.091 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 725 metri sul mare.

Servizi

Nei dati di Overture Maps a Fraconalto risultano 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,7% del territorio di Fraconalto, contro il 7,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Fraconalto non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Fraconalto non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fraconalto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Fraconalto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Fraconalto. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 006069. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.