Fossacesia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Chieti, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Fossacesia
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Lungomare 1, Fossacesia.
Fossacesia, San Giovanni in Venere e la Costa dei Trabocchi
Il simbolo di Fossacesia è l'abbazia di San Giovanni in Venere, costruita su un promontorio affacciato sull'Adriatico, poco a nord della foce del Sangro. Il comune si divide fra il paese, su una collina a qualche chilometro dal mare, e Fossacesia Marina, lungo la costa, dove si concentrano molte case per le vacanze.
Questo è uno dei tratti della Costa dei Trabocchi, le antiche piattaforme da pesca in legno protese sul mare, e sul tracciato della vecchia ferrovia costiera corre oggi la Via Verde, la pista ciclabile che segue la riva per chilometri. Lanciano è a circa un quarto d'ora; poco a sud, nella Val di Sangro, c'è una delle zone industriali più grandi dell'Abruzzo, che dà lavoro a buona parte del territorio.
Il numero di abitanti è praticamente fermo: 6.227 nel 2023 contro 6.217 nel 2011. La popolazione è più giovane di quella della provincia di Chieti, con un'età media di 45,8 anni contro 47,4 e over 65 al 23,3%. Gli stranieri sono il 5,3%. Il turismo si vede nei servizi censiti da Overture Maps: 44 tra bar e ristoranti, sopra la media provinciale per abitante.
Per chi compra, paese e marina sono due mercati diversi: residenti tutto l'anno in collina, seconde case e affitti estivi sulla costa. Sulle scarpate tra il promontorio e il mare conta la stabilità del versante, vicino alla foce del Sangro il pericolo di allagamento. Il report li controlla sulle mappe ufficiali partendo dall'indirizzo.
La provincia di Chieti ha 22 comuni in zona sismica 1 e 55 in zona 2; Fossacesia è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,096 g. Il pericolo è moderato: per le case al mare costruite tra gli anni Sessanta e Ottanta conviene comunque chiedere il collaudo e verificare la conformità ai titoli edilizi.
Punti chiave
- Abbazia sul promontorio, Costa dei Trabocchi e Via Verde.
- Abitanti stabili: 6.227 contro 6.217 del 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,096 g.
- Scarpate sul mare e foce del Sangro da verificare sull'indirizzo.
In breve
Fossacesia è un comune della provincia di Chieti, in Abruzzo. A fine 2023 contava 6.227 residenti, tra i più popolosi della provincia (10° su 104 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Fossacesia è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 27 comuni su 104 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,096 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 5,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fossacesia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.857 euro, meno della media della provincia (21.427 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Fossacesia è in zona climatica D, con 1.406 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 140 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fossacesia risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 9 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,7% del territorio di Fossacesia, contro il 6,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,2 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Fossacesia ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fossacesia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Fossacesia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 58 sezioni di censimento abitate a Fossacesia. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- modesta 7,8%
- discreta 39,0%
- buona 53,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 069033. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.