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Fondachelli-Fantina: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Fondachelli-Fantina

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Xx Giugno 1950 1, Fondachelli-Fantina.

Fondachelli-Fantina, due nuclei tra i monti dell'interno messinese

Il nome doppio racconta già com'è fatto il comune: Fondachelli e Fantina sono due nuclei distinti, con case sparse e contrade nei boschi e sui versanti dell'interno montuoso della provincia di Messina. Il territorio sta a quote medie, sui 600 metri il centro principale, con strade tortuose che scendono verso la costa tirrenica.

È un paese dove la vita di tutti i giorni richiede l'auto: per ospedale, scuole superiori e negozi si va nei centri più grandi verso il mare. Le case sono soprattutto abitazioni indipendenti, spesso costruite e ampliate in più fasi, e vecchie case di contrada. Chi compra deve guardare strutture, tetto, impianti e accessi, e tenere conto degli inverni freschi della zona climatica D. I redditi dichiarati sono molto sotto la media provinciale.

La popolazione è rimasta quasi stabile: 1.083 residenti nel 2023, poco meno dei 1.090 del 2011. La popolazione è più giovane di quella provinciale: età media di 44,4 anni, sotto i 46,7 della provincia, over 65 al 21,8% e stranieri al 24,8%. Le famiglie sono piccole, 1,53 componenti in media.

Il terremoto è il tema principale per qualsiasi acquisto: il comune è in zona sismica 2, come altri 90 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa è di 0,205 g. Per una casa costruita a più riprese conviene far verificare da un tecnico come sono stati fatti gli ampliamenti.

Sui versanti ripidi e lungo i torrenti il report controlla l'indirizzo sulle mappe ufficiali di frane e allagamenti. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate anche qui.

Punti chiave

  • Due nuclei e molte contrade nell'interno montuoso messinese.
  • 1.083 residenti, quasi stabili dal 2011.
  • Età media 44,4 anni, stranieri al 24,8%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,205 g.

In breve

Fondachelli-Fantina è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 1.083 residenti, 79° su 108 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Fondachelli-Fantina è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (91 su 108) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,205 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Fondachelli-Fantina conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 24,8%. In media una famiglia ha 1,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fondachelli-Fantina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.613 euro, meno della media della provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Fondachelli-Fantina è in zona climatica D, con 1.700 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 628 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fondachelli-Fantina risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,1% del territorio di Fondachelli-Fantina, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Fondachelli-Fantina c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fondachelli-Fantina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Fondachelli-Fantina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Fondachelli-Fantina. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 24,2%
  • buona 75,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 083023. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.