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Fiumedinisi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Ruagrande 1, Fiumedinisi.

Fiumedinisi, la valle del Nisi nei Peloritani

Il paese prende il nome dal torrente che lo attraversa e che scende dai Monti Peloritani verso lo Ionio. Fiumedinisi sta in fondo a una valle stretta, nell'entroterra fra Messina e Taormina, con le montagne alle spalle e il mare a qualche chilometro di strada verso Nizza di Sicilia. Sopra il paese si alza il Monte Scuderi, meta di escursioni.

Sulla costa ionica passano la ferrovia e l'autostrada Messina-Catania: chi lavora a Messina scende alla marina e prosegue da lì. La zona climatica è la C, con inverni miti, ma nel fondovalle l'umidità si fa sentire e le case vecchie vanno controllate su muri e tetti.

I residenti nel 2023 erano 1.283, in calo del 17,7% rispetto ai 1.559 del 2011. Eppure la popolazione è più giovane della media provinciale: età media di 44,7 anni contro 46,7 e over 65 al 24,9%, poco sotto il 25,2%. Gli stranieri residenti sono il 2,7%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Messina.

Il terremoto è il tema da non sottovalutare. Fiumedinisi è in zona sismica 1, la classe più alta, che in provincia riguarda 17 comuni; l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,236 g. Messina ha la memoria del 1908: chiedi l'anno di costruzione e se l'edificio ha avuto lavori di adeguamento, con le carte che li documentano.

Il catasto è pubblicato dall'Agenzia delle Entrate e il report arriva alla particella. In una valle di torrente contano la distanza dal letto del Nisi e la pendenza dei versanti: il report controlla per l'indirizzo le mappe ufficiali di allagamenti e frane.

Punti chiave

  • Paese di valle nei Peloritani, sul versante ionico.
  • Zona sismica 1, come 17 comuni della provincia.
  • Accelerazione attesa nel centro abitato: 0,236 g.
  • Età media 44,7 anni, contro 46,7 in provincia.

In breve

Fiumedinisi è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 1.283 residenti, 71° su 108 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Fiumedinisi è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 17 comuni su 108 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,236 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Fiumedinisi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,7%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 2,7%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fiumedinisi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.943 euro, meno della media della provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Fiumedinisi è in zona climatica C, con 968 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 200 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fiumedinisi risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,4% del territorio di Fiumedinisi, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Fiumedinisi non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fiumedinisi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Fiumedinisi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Fiumedinisi. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 083021. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.