Finale Ligure: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Savona, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Domenico Brunenghi 2, Finale Ligure.
Finale Ligure, Finalborgo, Varigotti e le falesie del Finalese
Finale Ligure è fatto di più paesi con caratteri diversi. Finalmarina è il centro sul mare, con la passeggiata e le spiagge; Finalpia si stende intorno alla sua abbazia; Finalborgo, un borgo murato a un paio di chilometri dalla costa, è fra i Borghi più belli d'Italia; Varigotti, verso levante, è un piccolo borgo di pescatori con le case colorate sulla spiaggia. Alle spalle, gli altipiani di pietra del Finalese sono conosciuti in tutta Europa per l'arrampicata e la mountain bike, e portano visitatori anche fuori stagione.
La stazione di Finale Ligure Marina è sulla linea Genova-Ventimiglia e l'autostrada A10 ha un casello sopra il paese; Savona è a una ventina di chilometri. Il mercato immobiliare è segnato dalle seconde case: vicino al mare e a Varigotti gli alloggi sono piccoli e ricercati, mentre nell'entroterra si trovano case in pietra e rustici con terreno. Chi compra per affittare ai turisti dovrebbe informarsi prima sulle regole comunali e regionali per gli affitti brevi.
Nel 2023 i residenti erano 11.046, in calo del 5,8% rispetto al 2011. È una popolazione anziana: età media 50,8 anni contro 49,7 della provincia di Savona, over 65 al 31,6%, famiglie molto piccole (1,91 persone in media). Gli stranieri sono il 7,5%. Il turismo pesa sui servizi: 200 fra bar e ristoranti, 18,11 ogni 1.000 abitanti contro 9,81 in provincia.
Per i terremoti Finale è in zona 3, come la maggior parte dei comuni del Savonese (46), e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,081 g. Più dei terremoti contano i versanti: le case sulle colline poggiano spesso su terrazzamenti e muri a secco, che vanno controllati.
I torrenti Pora e Sciusa attraversano la piana fino al mare e dopo piogge intense possono ingrossarsi in fretta. Il report verifica sull'indirizzo il pericolo di frane e di allagamento con le mappe ufficiali. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.
Punti chiave
- Finalmarina, Finalpia, Finalborgo e Varigotti: centri diversi.
- Arrampicata e mountain bike sugli altipiani del Finalese.
- Over 65 al 31,6%, residenti in calo del 5,8% dal 2011.
- Zona sismica 3; da controllare frane e torrenti.
In breve
Finale Ligure è un comune della provincia di Savona, in Liguria. A fine 2023 contava 11.046 residenti, tra i più popolosi della provincia (5° su 69 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Finale Ligure è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (46 su 69) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,081 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,8%. L'età media stimata è di 51 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 7,5%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Finale Ligure ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.620 euro, in linea con la provincia (24.469 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Finale Ligure è in zona climatica C, con 1.340 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 5 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Finale Ligure risultano 13 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 13 attività di alimentari e supermercati, 14 strutture sanitarie, 16 strutture sportive e 6 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 1,3 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,9).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,1% del territorio di Finale Ligure, contro il 6,7% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Finale Ligure non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Finale Ligure ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Finale Ligure: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Finale Ligure sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 99 sezioni di censimento abitate a Finale Ligure. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,7%
- discreta 48,1%
- buona 39,3%
- molto buona 11,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Liguria, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 009029. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.