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Filetto: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Chieti, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Filetto

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Contrada Calvario 1, Filetto.

Filetto, un piccolo centro della collina teatina

Nella provincia di Chieti la collina occupa quasi tutto lo spazio tra il mare e la Majella, e Filetto è uno dei paesi che la punteggiano, sui 400 metri, con la montagna sullo sfondo e una campagna di uliveti, vigneti e campi. Per i servizi più importanti e il lavoro si guarda a Chieti e ai centri della valle.

Il paese ha perso molti abitanti. A fine 2023 i residenti erano 832, contro 1.026 nel 2011, in calo del 18,9%. L'età media è di 51,8 anni, contro 47,4 in provincia, e gli over 65 sono il 32,8%, mentre nella provincia sono il 26,4%. Il reddito medio dichiarato è sotto quello provinciale.

Le case sono in gran parte di famiglia, passate di generazione in generazione: in centro edifici in muratura a più piani, fuori paese case con terreno. Nelle case più vecchie umidità, impianti e infissi richiedono spesso lavori; conviene metterli nel conto prima di fare un'offerta. La zona climatica è la D.

Per i terremoti Filetto è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,163 g. In provincia ci sono 22 comuni in zona 1, 55 in zona 2 e 27 in zona 3. Prima dell'acquisto di un edificio in muratura vale la pena una verifica strutturale e la richiesta delle pratiche di eventuali lavori già fatti, anche per sapere se ci sono bonus edilizi ancora in corso.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report risale dall'indirizzo alla particella. Sui versanti argillosi della collina le mappe ufficiali di frana si leggono sul lotto, non come media del comune.

Punti chiave

  • Collina teatina, sui 400 metri, con la Majella sullo sfondo.
  • Residenti in calo del 18,9% dal 2011.
  • Over 65 al 32,8%, contro il 26,4% in provincia.
  • Zona sismica 2: verifica strutturale e pratiche dei lavori.

In breve

Filetto è un comune della provincia di Chieti, in Abruzzo. A fine 2023 contava 832 residenti, 66° su 104 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Filetto è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (55 su 104) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,163 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Filetto conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 18,9%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 4,1%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Filetto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.126 euro, meno della media della provincia (21.427 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Filetto è in zona climatica D, con 1.801 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 403 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Filetto risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,5% del territorio di Filetto, contro il 6,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,3 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Filetto non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Filetto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Filetto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Filetto. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 15,1%
  • discreta 84,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 069032. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.