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Filandari: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Vibo Valentia, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Filandari

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Filandari.

Filandari, frazioni e colline nell'entroterra di Vibo

Filandari è un comune dell'entroterra vibonese a sud del capoluogo, sulle colline coltivate che stanno tra il mare di Tropea e le Serre. Il territorio è diviso in più frazioni, ciascuna con il suo piccolo nucleo, separate da uliveti, campi e strade di collina. Vibo Valentia è vicina per lavoro, uffici e servizi, e la costa si raggiunge in poco tempo.

Rispetto alla media della provincia, Filandari ha una popolazione più giovane. L'Istat conta 1.741 residenti nel 2023, in calo del 5,6% rispetto al 2011; l'età media è di 42,6 anni contro 45,5 nella provincia e gli over 65 sono il 19,2%. Le famiglie hanno in media 2,54 componenti, gli stranieri sono l'1,6%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Chi cerca casa trova soprattutto abitazioni indipendenti, spesso costruite in più fasi con un piano aggiunto nel tempo, e case di paese più vecchie. È proprio questo il punto da controllare: ampliamenti e sopraelevazioni vanno verificati sia per la regolarità edilizia sia per la struttura. La zona climatica è la D, con inverni moderati.

Il terremoto pesa più di ogni altra cosa. Filandari è in zona sismica 1, come tutti i 50 comuni della provincia di Vibo Valentia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,265 g. Un tecnico di fiducia che guardi struttura e documenti prima della firma è una spesa che vale la pena.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate: il report risale dall'indirizzo alla particella e controlla pendenza e mappe ufficiali di frane e allagamenti per quel punto.

Punti chiave

  • Comune di collina a sud di Vibo Valentia, diviso in più frazioni.
  • Età media 42,6 anni, over 65 al 19,2%.
  • Zona sismica 1, come tutti i 50 comuni della provincia.
  • Ampliamenti e sopraelevazioni da verificare prima di comprare.

In breve

Filandari è un comune della provincia di Vibo Valentia, in Calabria. A fine 2023 contava 1.741 residenti, 29° su 50 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Filandari è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,265 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Filandari conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,6%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,6%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Filandari ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.218 euro, meno della media della provincia (17.878 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Filandari è in zona climatica D, con 1.607 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 486 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Filandari risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,2% del territorio di Filandari, contro il 5,9% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Filandari non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Filandari: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Filandari sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Filandari. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 102012. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.