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Fiesse: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Fiesse

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Martiri della Liberta' 1, Fiesse.

Fiesse, la Bassa bresciana verso il Mantovano

Fiesse è un comune di pianura nella parte sud-orientale della provincia di Brescia, la Bassa bresciana che verso est si avvicina al Mantovano. Il paesaggio è quello agricolo della Lombardia orientale: campi di mais e foraggi, cascine con grandi corti, allevamenti e strade lunghe e dritte. Il paese è piccolo e i servizi principali si trovano nei centri vicini della Bassa, mentre Brescia richiede un viaggio in auto più lungo.

Chi compra qui cerca di solito spazio: case di paese con cortile, villette e corti rurali da recuperare, con prezzi lontani da quelli del capoluogo. Le corti agricole vanno valutate con un tecnico, perché tetti, stalle e fienili richiedono spesso lavori importanti. Per lavoro, scuole e spesa l'auto è indispensabile.

I residenti Istat sono 2.022 nel 2023, in calo del 7,0% dal 2011. L'età media è di 45,6 anni, in linea con i 45,4 della provincia, e gli over 65 sono il 22,6%. Gli stranieri sono il 14,1%. I redditi dichiarati sono sotto la media bresciana.

Fiesse è in zona sismica 3 e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,101 g. In una casa vecchia di pianura conviene guardare la qualità dei muri in mattoni, il tetto e l'umidità di risalita. Il report controlla anche le mappe ufficiali degli allagamenti per l'indirizzo, utili in una campagna attraversata da canali e rogge.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, quindi il report risale dall'indirizzo al lotto.

Punti chiave

  • Bassa bresciana orientale, verso il Mantovano.
  • Residenti: 2.022 nel 2023, stranieri al 14,1%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,101 g.
  • Corti rurali: valutare tetti e fienili con un tecnico.

In breve

Fiesse è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.022 residenti, 138° su 205 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Fiesse è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,101 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,0%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 14,1%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fiesse ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.931 euro, meno della media della provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Fiesse è in zona climatica E, con 2.396 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 39 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fiesse risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Fiesse.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,5% del territorio di Fiesse, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Fiesse non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Fiesse c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fiesse: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Fiesse sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Fiesse. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 13,5%
  • discreta 86,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 017071. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.