Fiavè: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Tre Novembre 1, Fiavè.
Fiavè, le palafitte e le Giudicarie Esteriori
Nella torbiera di Fiavè sono stati trovati i resti di villaggi su palafitte dell'età del Bronzo, oggi parte del sito UNESCO dei siti palafitticoli preistorici dell'arco alpino, con un museo dedicato in paese. Fiavè sta nelle Giudicarie Esteriori, in Trentino, su un altopiano di prati e boschi non lontano da Comano Terme.
È un comune di montagna media, con un centro compatto, frazioni e case sparse fra i campi. Chi compra trova case tradizionali da ristrutturare, abitazioni più recenti e qualche appartamento; il turismo legato alle terme e al lago di Garda, raggiungibile in auto, porta anche richieste di seconde case. Per scuole superiori, ospedale e lavoro i riferimenti sono Tione, Riva del Garda e Trento. La zona climatica è la F: inverni freddi e lunghi, con un peso forte del riscaldamento. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Nel 2023 i residenti erano 1.055, in calo del 3,9% rispetto al 2011. L'età media è di 46,2 anni contro 45,4 in provincia, e gli over 65 sono il 25,7%. Gli stranieri sono il 10,0%.
Fiavè è in zona sismica 3, insieme ad altri 146 comuni della provincia di Trento, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,082 g. Per una casa di montagna conviene chiedere se il tetto è stato rifatto e se i solai sono stati rinforzati.
Il catasto qui funziona in modo diverso dal resto d'Italia. La provincia di Trento usa il sistema tavolare: i diritti sulla casa sono iscritti nel Libro fondiario e le mappe le tiene la Provincia, mentre l'Agenzia delle Entrate non le pubblica. Nel report il blocco del catasto risulta quindi non disponibile, e per confini e proprietà si consultano gli uffici tavolari. Frane e allagamenti si controllano invece sull'indirizzo, con le mappe ufficiali.
Punti chiave
- Palafitte dell'età del Bronzo, parte di un sito UNESCO.
- Residenti in calo del 3,9% dal 2011, over 65 al 25,7%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,082 g.
- Catasto tavolare: diritti nel Libro fondiario, mappe della Provincia.
In breve
Fiavè è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 1.055 residenti, 107° su 166 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Fiavè è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,082 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,9%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 10,0%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fiavè ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.189 euro, meno della media della provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Fiavè è in zona climatica F, con 3.434 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 669 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fiavè risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 2 strutture sanitarie, 2 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 1,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,1% del territorio di Fiavè, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Fiavè non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Fiavè non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fiavè: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Fiavè l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Fiavè. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.
Residenti per fascia
- discreta 38,1%
- buona 61,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Trento, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 022083. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.