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Felizzano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Alessandria, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Paolo Ercole 1, Felizzano.

Felizzano, la piana del Tanaro tra Alessandria e Asti

Felizzano sta nella piana del Tanaro, lungo la direttrice che collega Alessandria e Asti, con le prime colline del Monferrato poco lontane. Il centro è compatto, con la chiesa e le vie di case a due piani, e intorno si allargano campi di cereali, pioppeti e cascine. Alessandria è a breve distanza ed è il riferimento per lavoro, scuole superiori e ospedale.

Per chi compra la posizione è comoda: si vive in un paese di pianura e si raggiunge il capoluogo in pochi minuti, con Asti e Torino più in là. Le case sono in buona parte case di paese con cortile e qualche palazzina, mentre in campagna ci sono cascine grandi, a volte da ristrutturare. In una zona di pianura vicino al fiume conviene leggere le mappe ufficiali degli allagamenti per l'indirizzo esatto. La zona climatica è la E, con nebbie e inverni freddi.

La popolazione si è ridotta parecchio. Secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, nel 2023 i residenti erano 2.089, in calo del 13,7% rispetto al 2011. L'età media è di 50,1 anni, sopra i 48,9 della provincia di Alessandria, e gli over 65 sono il 30,3%. Gli stranieri sono l'8,4%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.

Felizzano è in zona sismica 4, la più bassa, con un'accelerazione attesa di 0,048 g. Nelle cascine e nelle case in mattoni pesano più l'umidità di risalita, il tetto e gli impianti.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali: il report risale al lotto dall'indirizzo e misura le distanze da scuole, farmacie e negozi.

Punti chiave

  • Paese della piana del Tanaro, vicino ad Alessandria.
  • Residenti in calo del 13,7% dal 2011.
  • Zona sismica 4, la più bassa.
  • Pianura vicino al fiume: mappe degli allagamenti sull'indirizzo.

In breve

Felizzano è un comune della provincia di Alessandria, in Piemonte. A fine 2023 contava 2.089 residenti, 21° su 187 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Felizzano è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 60 comuni su 187 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,048 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,7%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'8,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Felizzano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.103 euro, in linea con la provincia (25.143 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Felizzano è in zona climatica E, con 2.578 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 114 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Felizzano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 3 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,7% del territorio di Felizzano, contro il 7,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Felizzano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Felizzano ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Felizzano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Felizzano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 30 sezioni di censimento abitate a Felizzano. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 2,5%
  • discreta 50,7%
  • buona 46,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 006068. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.