Fara San Martino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Chieti, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Fara San Martino
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Nazionale 1, Fara San Martino.
Fara San Martino, la pasta e le gole della Majella
A Fara San Martino si fa la pasta. Qui hanno sede grandi pastifici, De Cecco compreso, nati vicino alle sorgenti del fiume Verde che sgorga ai piedi della Majella. Il paese sta sul versante orientale della montagna, dentro il Parco nazionale della Majella, all'imbocco delle gole di Fara San Martino, una stretta fenditura nella roccia da cui partono sentieri verso l'interno del massiccio.
Il lavoro dei pastifici dà al paese un carattere diverso da quello di molti piccoli centri di montagna; per il resto si fa riferimento a Lanciano e ai centri della valle dell'Aventino, raggiungibili in auto. La popolazione però cala: 1.272 residenti nel 2023, il 16,5% in meno rispetto ai 1.524 del 2011. L'età media è di 49,9 anni contro 47,4 nella provincia, e gli over 65 sono il 31,4%, contro il 26,4%. Gli stranieri residenti sono il 3,4%. I redditi dichiarati sono sopra la media della provincia di Chieti.
Il terremoto è il punto da non trascurare. Fara San Martino è in zona sismica 1, la classe più alta, che in provincia riguarda 22 comuni, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,179 g. Per una casa nel centro storico chiedi anno di costruzione, tipo di muratura e lavori di consolidamento documentati.
La zona climatica è la D, ma ai piedi della Majella l'inverno porta freddo e neve. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report arriva alla particella; pendenza, frane sui versanti e allagamenti lungo il Verde si leggono sulle mappe ufficiali per l'indirizzo.
Punti chiave
- Paese dei pastifici, all'imbocco delle gole della Majella.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,179 g.
- Residenti in calo del 16,5% dal 2011.
- Over 65 al 31,4%, contro il 26,4% in provincia.
In breve
Fara San Martino è un comune della provincia di Chieti, in Abruzzo. A fine 2023 contava 1.272 residenti, 45° su 104 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Fara San Martino è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 22 comuni su 104 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,179 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Fara San Martino conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,5%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 3,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fara San Martino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.300 euro, più della media della provincia (21.427 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Fara San Martino è in zona climatica D, con 1.856 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 440 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fara San Martino risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sportiva e 3 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,4% del territorio di Fara San Martino, contro il 6,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Fara San Martino ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fara San Martino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Fara San Martino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Fara San Martino. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 3,1%
- discreta 96,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 069031. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.