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Fallo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Chieti, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Fallo

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Borgo Valle Vecchia 1, Fallo.

Fallo, un piccolo paese di montagna nella valle del Sangro

Fallo sta nella parte montana della provincia di Chieti, sui rilievi che accompagnano la valle del Sangro verso l'interno dell'Abruzzo. È un paese di poche case, circondato da boschi e pascoli, da cui si scende verso il fondovalle per raggiungere i centri più grandi della valle e la costa adriatica.

Gli abitanti sono pochi e la comunità è anziana. Secondo l'Istat nel 2023 i residenti erano 116, 30 in meno rispetto ai 146 del 2011, con un calo del 20,5%. L'età media stimata è di 54,2 anni, contro 47,4 nella provincia, gli over 65 sono il 38,8% e le famiglie hanno in media 1,53 componenti. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Chi compra a Fallo di solito cerca una casa di famiglia da recuperare o un posto tranquillo per l'estate. Le case in pietra hanno bisogno di controlli su tetto, solai, umidità e impianti, e d'inverno pesano il freddo della montagna e le strade. Per sapere quanto sono lontani farmacia, scuola e supermercato, il report misura le distanze dall'indirizzo.

La provincia di Chieti ha 22 comuni in zona sismica 1, 55 in zona 2 e 27 in zona 3. Fallo è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,165 g. Prima di comprare conviene chiedere se l'edificio ha avuto interventi di miglioramento sismico e con quali documenti.

Sui versanti il pericolo di frana va verificato per il singolo lotto, e il report lo controlla sulle mappe ufficiali. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e portano alla particella.

Punti chiave

  • Piccolo paese di montagna sopra la valle del Sangro.
  • 116 residenti nel 2023, in calo del 20,5% dal 2011.
  • Over 65 al 38,8%, famiglie di 1,53 componenti.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,165 g.

In breve

Fallo è un comune della provincia di Chieti, in Abruzzo. A fine 2023 contava 116 residenti, tra i più piccoli della provincia (100° su 104 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Fallo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (55 su 104) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,165 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Fallo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 20,5%. L'età media stimata è di 54 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 39% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 4,3%. In media una famiglia ha 1,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fallo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.285 euro, meno della media della provincia (21.427 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fallo risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,7% del territorio di Fallo, contro il 6,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Fallo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fallo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Fallo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 3 sezioni di censimento abitate a Fallo. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 069104. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.