Falcone: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Nazionale 1, Falcone.
Falcone, la costa del golfo di Patti
Falcone è un comune di mare sulla costa tirrenica della provincia di Messina, affacciato sul golfo di Patti, in una piana stretta tra le colline e la spiaggia. Il centro abitato è praticamente al livello del mare e si allunga vicino alla costa, con la ferrovia e l'autostrada Palermo-Messina che passano a breve distanza.
La posizione è il punto forte per chi compra: Messina e Milazzo si raggiungono in auto senza passare per strade di montagna, e Patti, con l'ospedale, è vicina. D'estate il paese si riempie, e una parte delle case è seconda casa di famiglie siciliane che vengono qui per il mare. Si trovano appartamenti in palazzine, villette vicino alla spiaggia e case più vecchie nel centro. Vicino al mare conviene guardare lo stato di facciate, balconi e ferri delle strutture, esposti alla salsedine. Il clima è mite, in zona climatica B, con inverni brevi.
L'Istat conta 2.812 residenti (2023), in calo del 2,2% rispetto al 2011. L'età media è di 46,2 anni, vicina ai 46,7 della Città metropolitana, e gli over 65 sono il 25,3%. Gli stranieri sono il 6,0%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
La provincia di Messina è tutta in area sismica alta, tra zona 1 e zona 2. Falcone è in zona 2, con un'accelerazione attesa di 0,198 g. Molti edifici della costa sono degli anni Sessanta e Settanta: prima di comprare conviene sapere come è stata costruita la struttura e chiedere un sopralluogo tecnico.
Tra spiaggia, torrenti e colline alle spalle, il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di allagamenti e frane, e mostra zona di prezzo, catasto e servizi vicini.
Punti chiave
- Costa tirrenica del golfo di Patti, paese al livello del mare
- Ferrovia e autostrada Palermo-Messina vicine
- 2.812 residenti, in calo del 2,2% dal 2011
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,198 g
In breve
Falcone è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 2.812 residenti, 42° su 108 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Falcone è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (91 su 108) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,198 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Falcone conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,2%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 6,0%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Falcone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.700 euro, meno della media della provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Falcone è in zona climatica B, con 631 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 3 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Falcone risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 1 struttura sportiva e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 1,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,6% del territorio di Falcone, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Falcone c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Falcone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Falcone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Falcone. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,4%
- discreta 53,9%
- buona 44,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 083019. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.