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Fabrizia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Vibo Valentia, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vittorio Veneto 1, Fabrizia.

Fabrizia, il paese tra i boschi delle Serre

Fabrizia è un paese di montagna delle Serre calabresi, sui 950 metri, circondato da boschi di faggi e abeti che coprono gran parte del suo territorio. Il clima è di montagna, zona E, con neve d'inverno ed estati fresche, molto diverse da quelle della costa. Vibo Valentia e la costa si raggiungono con strade di montagna, e per ospedale e scuole superiori bisogna mettere in conto spostamenti lunghi.

Il paese è compatto, con case in muratura su più piani strette lungo le vie. Chi compra deve valutare con attenzione lo stato dell'immobile, i costi del riscaldamento e l'accessibilità d'inverno. Fuori dal centro ci sono terreni e boschi, con case rurali sparse.

La popolazione cala in modo marcato: 1.931 residenti a fine 2023, in calo del 18,6% rispetto al 2011. L'età media, 45,6 anni, è però praticamente uguale a quella della provincia di Vibo Valentia (45,5), e gli over 65 sono il 24,2%. Gli stranieri sono pochissimi, il 0,4%. I redditi dichiarati sono molto sotto la media provinciale.

Il dato più importante è quello sismico: Fabrizia è in zona 1, la classe di pericolo più alta, con un'accelerazione attesa di 0,224 g. Per una casa in muratura servono anno di costruzione, eventuali interventi e una verifica di un tecnico sulle strutture prima di firmare.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Sui versanti boscosi il report mostra per l'indirizzo le aree delle mappe ufficiali sulle frane.

Punti chiave

  • Paese di montagna delle Serre, sui 950 metri, tra i boschi.
  • Zona climatica E: neve e riscaldamento da mettere in conto.
  • Zona sismica 1, la più alta: verifica tecnica.
  • Residenti in calo del 18,6% dal 2011.

In breve

Fabrizia è un comune della provincia di Vibo Valentia, in Calabria. A fine 2023 contava 1.931 residenti, 23° su 50 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Fabrizia è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,224 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Fabrizia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 18,6%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 0,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fabrizia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 13.303 euro, meno della media della provincia (17.878 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Fabrizia è in zona climatica E, con 2.738 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 947 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fabrizia risultano 3 scuole e 2 farmacie.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,7% del territorio di Fabrizia, contro il 5,9% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Fabrizia non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fabrizia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Fabrizia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 28 sezioni di censimento abitate a Fabrizia. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 102010. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.