Fabbrica Curone: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Alessandria, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Fabbrica Curone.
Fabbrica Curone, l'alta Val Curone e Caldirola
In fondo alla Val Curone, dove la provincia di Alessandria sale verso l'Appennino e il confine con la Lombardia, Fabbrica Curone è un comune di montagna fatto di tante frazioni. La più conosciuta è Caldirola, località di villeggiatura estiva e invernale con molte case per le vacanze. Il resto del territorio è bosco, prati e piccoli nuclei in pietra lungo le strade che risalgono la valle.
Per chi compra la scelta è spesso tra una seconda casa a Caldirola, in un contesto di villeggiatura, e una casa di famiglia in una delle frazioni, più isolata. In entrambi i casi la zona climatica è la F: inverni lunghi, neve e riscaldamento che pesa. I servizi principali, dalla scuola all'ospedale, sono in fondo alla valle e verso Tortona.
La popolazione è molto più anziana di quella della provincia: l'età media stimata arriva a 57,3 anni, contro 48,9, e gli over 65 sono il 44,2%. Le famiglie sono piccole, 1,59 componenti in media. Nel 2023 i residenti erano 566, il 18,6% in meno rispetto al 2011. Gli stranieri sono il 13,8%.
Fabbrica Curone è in zona sismica 3, come 127 comuni della provincia su 187, con un'accelerazione attesa di circa 0,098 g. Per una casa in pietra contano il collegamento tra muri e solai, lo stato del tetto e il carico della neve.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova la particella dall'indirizzo. In una valle appenninica, versanti e torrenti vanno controllati sulle mappe ufficiali di frane e alluvioni per la posizione esatta.
Punti chiave
- Alta Val Curone, con la località di villeggiatura di Caldirola.
- Età media stimata di 57,3 anni, over 65 al 44,2%.
- Zona climatica F: neve e riscaldamento da mettere in conto.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,098 g.
In breve
Fabbrica Curone è un comune della provincia di Alessandria, in Piemonte. A fine 2023 contava 566 residenti, 108° su 187 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Fabbrica Curone è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (127 su 187) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,098 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 18,6%. L'età media stimata è di 57 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 44% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 13,8%. In media una famiglia ha 1,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fabbrica Curone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.156 euro, meno della media della provincia (25.143 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Fabbrica Curone è in zona climatica F, con 3.080 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 712 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fabbrica Curone risultano 1 farmacia.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,1% del territorio di Fabbrica Curone, contro il 7,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Fabbrica Curone non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Fabbrica Curone non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fabbrica Curone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Fabbrica Curone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 49 sezioni di censimento abitate a Fabbrica Curone. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 006067. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.