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Esine: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Esine

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Casa Bianca 1, Esine.

Esine, l'ospedale e il fondovalle della bassa Valle Camonica

Per molti abitanti della Valle Camonica il nome di Esine coincide con quello dell'ospedale, che ha sede qui e serve buona parte della valle. Il paese sta nella bassa valle, fra Darfo Boario Terme e Breno, con il fondovalle percorso dall'Oglio e dalla statale del Tonale e i versanti che salgono subito ripidi ai lati. Il lago d'Iseo è a sud, a breve distanza in auto.

Chi cerca casa qui trova due ambienti. Nel fondovalle ci sono il centro, le zone artigianali e le case più recenti, comode per chi lavora in valle o in ospedale. Sui versanti ci sono frazioni e case sparse, più tranquille e soleggiate, ma servite da strade in pendenza che d'inverno richiedono attenzione. Il clima è quello di una valle alpina, con inverni freddi.

A fine 2023 i residenti erano 5.058, in calo del 5,5% rispetto al censimento 2011. L'età media è di 45,7 anni contro 45,4 nella provincia di Brescia, gli over 65 sono il 22,9% e gli stranieri il 6,8%. Le famiglie contano in media 2,26 persone.

Esine è in zona sismica 3, come altri 152 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,085 g. Nelle case in pietra dei nuclei vecchi conviene guardare soprattutto tetto, solai e umidità, e chiedere quali lavori sono stati fatti e quando.

In una valle alpina i pericoli veri vengono dall'acqua e dai versanti. Le zone vicino all'Oglio e ai torrenti laterali possono allagarsi durante le piene, e dai pendii scendono frane e colate dopo i temporali forti: il report controlla le mappe ufficiali per l'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report arriva alla particella.

Punti chiave

  • Sede dell'ospedale della Valle Camonica, fra Darfo e Breno.
  • Fondovalle sull'Oglio e frazioni sui versanti.
  • 5.058 residenti, in calo del 5,5% dal 2011.
  • Zona sismica 3; piene e frane da controllare sull'indirizzo.

In breve

Esine è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 5.058 residenti, 70° su 205 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Esine è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,085 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,5%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Esine ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.122 euro, meno della media della provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Esine è in zona climatica E, con 2.618 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 286 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Esine risultano 7 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sanitarie, 3 strutture sportive e 1 area verde.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,2 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Esine.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,0% del territorio di Esine, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Esine non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Esine non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Esine: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Esine sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a Esine. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 35,2%
  • buona 37,0%
  • molto buona 27,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 017070. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.