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Dernice: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Alessandria, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Vigoponzo 1, Dernice.

Dernice, un paese dell'Appennino alle spalle di Tortona

Dernice sta nell'Appennino alle spalle di Tortona, intorno ai 600 metri, dove le colline della pianura lasciano il posto a versanti più ripidi e boscosi. Il comune è fatto di un piccolo centro e di frazioni sparse, collegate da strade provinciali strette. Tortona, giù in pianura, resta la città di riferimento per ospedale, scuole superiori e treni.

I residenti sono in media molto anziani: l'età media stimata è di 56,4 anni, contro 48,9 nella provincia di Alessandria, e gli over 65 sono il 39,5%. Le famiglie contano in media appena 1,54 persone, quindi molti vivono da soli. Nel 2023 i residenti erano 177, in calo del 15,7% rispetto al 2011, e gli stranieri sono il 5,1%.

Il mercato è fatto di case in pietra, cascine e rustici, spesso con terreno e bosco. In Appennino conviene verificare la stabilità del terreno attorno alla casa, il drenaggio, lo stato del tetto e l'accesso d'inverno, oltre agli allacci a rete idrica e fognatura. La zona climatica E indica inverni freddi: un impianto di riscaldamento efficiente e un buon isolamento fanno differenza. Per qualsiasi servizio serve l'auto.

Dernice è in zona sismica 3, come 127 dei 187 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,096 g. Per una casa in pietra è utile sapere se muri e solai sono stati collegati nelle ristrutturazioni.

Sui versanti appenninici le frane si valutano lotto per lotto: il report controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti per l'indirizzo e trova la particella con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Appennino alle spalle di Tortona, intorno ai 600 metri.
  • Età media 56,4 anni, over 65 al 39,5%.
  • 177 residenti nel 2023, famiglie di 1,54 persone.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,096 g.

In breve

Dernice è un comune della provincia di Alessandria, in Piemonte. A fine 2023 contava 177 residenti, tra i più piccoli della provincia (176° su 187 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Dernice è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (127 su 187) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,096 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,7%. L'età media stimata è di 56 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 40% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,1%. In media una famiglia ha 1,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Dernice ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.735 euro, in linea con la provincia (25.143 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Dernice è in zona climatica E, con 2.986 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 600 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,0% del territorio di Dernice, contro il 7,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Dernice non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Dernice non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Dernice: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Dernice sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate a Dernice. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 006066. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.