Dello: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Dello.
Dello, campagna della Bassa bresciana e tre frazioni
Dello è un comune agricolo della Bassa bresciana, a sud-ovest di Brescia, in una pianura di campi irrigati, cascine e allevamenti. Oltre al capoluogo comprende le frazioni di Quinzanello, Boldeniga e Corticelle Pieve, piccoli centri separati dalla campagna che per molti aspetti vivono ciascuno per conto proprio. La quota è bassa, sugli ottanta metri, e il terreno è piatto in tutto il comune.
Per chi compra, l'offerta è fatta soprattutto di case indipendenti, villette a schiera e piccole palazzine, oltre a cascine da ristrutturare nelle campagne. Chi valuta una casa isolata deve tenere conto della vicinanza di stalle e allevamenti, numerosi in questa parte della provincia, e verificare accesso, allacci e fognatura. Nei dati sul trasporto pubblico non risultano fermate nel comune: per Brescia e per il lavoro si usa l'auto.
I residenti nel 2023 erano 5.656, in crescita dell'1,4% rispetto al 2011. L'età media stimata è di 43,8 anni, sotto quella della provincia (45,4), e gli over 65 sono il 19,4% contro il 22,8%. Gli stranieri sono l'11,2%. I redditi dichiarati stanno di poco sotto la media bresciana.
Le scuole non mancano: 6 sedi, 1,06 ogni 1.000 abitanti contro 0,85 della provincia, anche perché ogni frazione ha bisogno dei suoi servizi di base. Per supermercati e strutture sanitarie invece il comune è sotto la media, e si fa riferimento ai centri più grandi della Bassa.
Il Bresciano è diviso fra due zone sismiche: 52 comuni in zona 2 e 153 in zona 3. Dello è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,138 g. Nelle cascine e nelle case di corte in muratura conviene far controllare tetti, travi e collegamenti fra i muri, i punti che in un terremoto cedono per primi. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report risale dall'indirizzo alla particella, anche nelle frazioni.
Punti chiave
- Pianura agricola a sud-ovest di Brescia, con tre frazioni.
- Residenti in crescita dell'1,4% dal 2011, stranieri all'11,2%.
- Scuole sopra la media: 1,06 ogni 1.000 abitanti.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,138 g.
In breve
Dello è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 5.656 residenti, 64° su 205 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Dello è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,138 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,4%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'11,2%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Dello ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.281 euro, in linea con la provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Dello è in zona climatica E, con 2.340 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 84 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Dello risultano 6 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 3 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Dello.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,5% del territorio di Dello, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,0 ettari.
Radon e siti contaminati
Dello non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Dello c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Dello: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Dello sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 30 sezioni di censimento abitate a Dello. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,1%
- discreta 80,2%
- buona 19,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 017066. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.