Cupello: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Chieti, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Istonia 1, Cupello.
Cupello, colline del Vastese alle spalle di Vasto e San Salvo
Dalle colline di Cupello si vede il mare: il paese sta nell'entroterra del Vastese, sui 270 metri, a un quarto d'ora da Vasto e da San Salvo, fra uliveti, vigneti e campi che scendono verso la costa adriatica. Il casello dell'autostrada A14 di Vasto e la zona industriale di San Salvo sono vicini, e molti residenti lavorano lì.
Per chi compra, Cupello offre case più grandi e prezzi più bassi rispetto alla costa, con il mare a portata di auto. Si trovano case nel centro storico, palazzine, villette costruite negli ultimi decenni e casolari in campagna. I redditi medi dichiarati restano sotto la media della provincia di Chieti.
La popolazione tiene: 4.790 residenti nel 2023, in calo dell'1,2% dal 2011, una variazione piccola per un comune dell'entroterra abruzzese. È anche più giovane della provincia, con un'età media di 44,9 anni contro 47,4 e over 65 al 22,4%. Cupello è il 15° comune della provincia per abitanti.
In provincia di Chieti la pericolosità sismica cambia molto da zona a zona: 22 comuni sono in zona 1, 55 in zona 2 e 27 in zona 3. Cupello è fra questi ultimi, in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,096 g. Anche con un pericolo moderato conviene chiedere anno di costruzione e documenti strutturali, soprattutto per le case ampliate nel tempo.
Le colline argillose del Vastese sono soggette a frane e smottamenti, specie sui versanti ripidi e dopo piogge prolungate. Il report controlla sull'indirizzo pendenza e aree di frana, e trova il lotto con il catasto dell'Agenzia delle Entrate. Il clima è mite (zona D).
Punti chiave
- Colline del Vastese, a un quarto d'ora da Vasto e San Salvo.
- Età media di 44,9 anni, più giovane della provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,096 g.
- Versanti argillosi: frane da verificare sull'indirizzo.
In breve
Cupello è un comune della provincia di Chieti, in Abruzzo. A fine 2023 contava 4.790 residenti, 15° su 104 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cupello è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 27 comuni su 104 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,096 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,2%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 5,2%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cupello ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.224 euro, meno della media della provincia (21.427 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cupello è in zona climatica D, con 1.646 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 274 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cupello risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 4 strutture sportive.
Le farmacie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,6% del territorio di Cupello, contro il 6,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cupello ci sono 4 siti contaminati o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cupello: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cupello sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Cupello. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,3%
- discreta 28,4%
- buona 71,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 069028. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.