Corteno Golgi: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Valeriana 1, Corteno Golgi.
Corteno Golgi, la valle tra Edolo e l'Aprica
Il nome ricorda Camillo Golgi, il medico premio Nobel nato qui, ma Corteno Golgi è soprattutto una valle di montagna: quella che sale dall'alta Val Camonica, all'altezza di Edolo, verso il passo dell'Aprica e la Valtellina. Il capoluogo sta sui novecento metri, e il territorio comprende frazioni sparse, boschi di conifere e valli laterali come la Val Brandet e la Val Campovecchio, frequentate da escursionisti.
Il mercato immobiliare è doppio. Ci sono le case dei residenti, spesso in muratura e legno, e accanto a queste seconde case e appartamenti per le vacanze, legati agli sport invernali dell'Aprica e all'estate in quota. Per chi compra contano esposizione al sole, accesso con la neve, costi del riscaldamento in zona climatica F e spese condominiali delle case per le vacanze.
Nel 2023 i residenti erano 1.908, in calo del 5,3% rispetto al 2011. L'età media è di 47,6 anni, sopra i 45,4 della provincia di Brescia, e gli over 65 sono il 24,7%. Gli stranieri sono pochi, il 2,8%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Per i terremoti il quadro è moderato: Corteno Golgi è in zona sismica 3, come altri 152 comuni bresciani, con un'accelerazione attesa di 0,065 g. In montagna contano di più frane e colate dei torrenti: il report legge sull'indirizzo le mappe ufficiali disponibili.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali anche per questo comune, e dall'indirizzo il report arriva alla particella, utile per distinguere edifici e terreni nelle frazioni.
Punti chiave
- Valle di montagna tra Edolo e il passo dell'Aprica.
- Case di residenti e per le vacanze, clima di zona F.
- Residenti in calo del 5,3% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,065 g.
In breve
Corteno Golgi è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.908 residenti, 146° su 205 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Corteno Golgi è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,065 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,3%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,8%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Corteno Golgi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.000 euro, meno della media della provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Corteno Golgi è in zona climatica F, con 3.532 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 925 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Corteno Golgi risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Corteno Golgi.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,4% del territorio di Corteno Golgi, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,0 ettari.
Radon e siti contaminati
Corteno Golgi non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Corteno Golgi non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Corteno Golgi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Corteno Golgi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 36 sezioni di censimento abitate a Corteno Golgi. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,2%
- discreta 75,9%
- buona 23,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 017063. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.