Corte Franca: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Corte Franca.
Corte Franca, vigneti di Franciacorta e torbiere del Sebino
Il nome Corte Franca non indica un paese solo. Il comune riunisce alcuni borghi della Franciacorta, fra cui Borgonato, Colombaro, Nigoline e Timoline, sparsi fra vigneti e ville a sud del lago d'Iseo. A nord il territorio arriva alle Torbiere del Sebino, la riserva naturale nata dalle vecchie cave di torba, che divide con Iseo e Provaglio.
Qui il vino è un'economia vera: le cantine della Franciacorta danno lavoro, portano visitatori e rendono più richieste le case con vista sulle vigne. Chi compra trova case nei nuclei storici dei borghi, villette costruite negli ultimi decenni e cascine ristrutturate in campagna. Dalla stazione di Borgonato, sulla linea Brescia-Iseo-Edolo, passano 2 linee ferroviarie, e l'autostrada A4 corre pochi chilometri più a sud. Brescia si raggiunge in treno o in auto.
A fine 2023 i residenti erano 7.176, in crescita dell'1,4% dal 2011. L'età media è di 45,2 anni, praticamente quella della provincia (45,4), e gli stranieri sono il 6,3%, meno che in molti comuni bresciani. I redditi dichiarati sono di poco sopra la media provinciale. Fra i servizi censiti spiccano bar e ristoranti, 42, più fitti della media per abitante.
In provincia di Brescia 52 comuni sono in zona sismica 2 e 153 in zona 3. Corte Franca è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,136 g. Nelle cascine e nei rustici da ristrutturare, prima dei lavori di finitura conviene far valutare muri portanti e coperture: un progetto di rinforzo costa meno se fatto subito.
Vicino alle torbiere e ai fossi il terreno è umido e basso, mentre sulle pendici collinari contano pendenza e drenaggio. Il report controlla sulle mappe ufficiali frane e allagamenti per quell'indirizzo, e trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Borghi della Franciacorta fra vigneti e Torbiere del Sebino.
- Stazione di Borgonato con 2 linee ferroviarie.
- Residenti in crescita dell'1,4% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,136 g.
In breve
Corte Franca è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 7.176 residenti, 52° su 205 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Corte Franca è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,136 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,4%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,3%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Corte Franca ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.598 euro, in linea con la provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Corte Franca è in zona climatica E, con 2.537 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 229 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Corte Franca risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 3 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 2 linee di treni, 1 linea di autobus. Sono circa 0,1 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 21,1% del territorio di Corte Franca, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Corte Franca non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Corte Franca non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Corte Franca: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Corte Franca sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 26 sezioni di censimento abitate a Corte Franca. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- discreta 52,1%
- buona 47,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 14 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 017062. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.