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Conzano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Alessandria, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Mezzavilla 1, Conzano.

Conzano, colline e vigneti del Monferrato casalese

Le colline del Monferrato casalese, con le loro file di vigneti e i paesi in cima ai poggi, sono il paesaggio di Conzano. Il paese sta sui 260 metri, in provincia di Alessandria, e Casale Monferrato, con i suoi servizi, le scuole e l'ospedale, è il riferimento più vicino per la vita di tutti i giorni.

Chi compra qui trova case in mattoni nel centro, spesso con cortile e cantina, e cascine o case di campagna con terreno sulle colline. Su un edificio rurale conviene mettere in conto tetto, umidità e impianti, e verificare che ampliamenti e cambi d'uso del passato risultino nelle pratiche del Comune. Gli inverni sono freddi e umidi, in zona climatica E.

Nel 2023 i residenti erano 931, in calo dell'8,3% rispetto al 2011. L'età media, 49,1 anni, è praticamente quella della provincia (48,9); gli over 65 sono il 28,8% e gli stranieri il 4,8%. I redditi dichiarati sono un po' sopra la media provinciale.

In provincia di Alessandria convivono due zone sismiche: Conzano è in zona 4, come 60 comuni, mentre altri 127 sono in zona 3. L'accelerazione attesa nel centro abitato è bassa, 0,043 g. Sulle colline del Monferrato, più del terremoto, conta la stabilità dei versanti, e su una casa vecchia vale la pena guardare con attenzione eventuali crepe nei muri.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Conzano. Il report parte dall'indirizzo, trova la particella e la confronta con le mappe ufficiali di frane e allagamenti, oltre a indicare la fascia di prezzo della zona.

Punti chiave

  • Colline e vigneti del Monferrato casalese.
  • 931 residenti, in calo dell'8,3% dal 2011.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,043 g.
  • Redditi dichiarati un po' sopra la media provinciale.

In breve

Conzano è un comune della provincia di Alessandria, in Piemonte. A fine 2023 contava 931 residenti, 77° su 187 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Conzano è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 60 comuni su 187 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,043 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,3%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Conzano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.601 euro, più della media della provincia (25.143 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Conzano è in zona climatica E, con 2.702 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 262 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Conzano risultano 2 farmacie.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,0% del territorio di Conzano, contro il 7,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Conzano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Conzano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Conzano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Conzano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Conzano. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 006061. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.