Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Condrò: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Condrò

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Condrò.

Condrò, colline sul versante tirrenico del Messinese

Sul versante tirrenico della provincia di Messina, tra i rilievi dei Peloritani e la costa, Condrò è un piccolo comune di collina. Il paese ha un centro raccolto e intorno campagne e versanti; il mare e i centri più grandi della costa si raggiungono in auto, e da lì partono strade e collegamenti verso Messina e Palermo.

Il clima è da zona B, con inverni molto miti: il riscaldamento pesa poco, mentre d'estate contano ombra, isolamento del tetto e ventilazione. Le case in vendita sono soprattutto abitazioni di paese, a volte con un terreno; prima di comprare è utile guardare lo stato della copertura, le infiltrazioni e gli impianti, spesso rifatti a pezzi.

La popolazione è rimasta ferma: 481 residenti nel 2023, gli stessi del 2011 o quasi (481 al censimento). L'età media è di 48,4 anni contro 46,7 della provincia, e gli over 65 sono il 28,9%, contro il 25,2%. Gli stranieri sono il 4,0%. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Condrò è in zona sismica 2, come 91 dei 108 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,167 g. La provincia di Messina ha una lunga storia sismica: per un edificio in muratura o in cemento armato degli anni passati conviene chiedere il progetto e le eventuali verifiche strutturali prima di firmare.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo alla particella. I torrenti che scendono dai Peloritani verso il mare e i versanti in pendenza fanno sì che allagamenti e frane cambino da un punto all'altro: il report li controlla sulle mappe ufficiali per l'indirizzo.

Punti chiave

  • Collina tirrenica tra i Peloritani e la costa.
  • Residenti stabili: 481 nel 2023, 481 nel 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,167 g.
  • Zona climatica B: contano ombra e isolamento del tetto.

In breve

Condrò è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 481 residenti, tra i più piccoli della provincia (105° su 108 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Condrò è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (91 su 108) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,167 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Condrò conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 4,0%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Condrò ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.020 euro, meno della media della provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Condrò è in zona climatica B, con 726 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 58 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Condrò risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,0% del territorio di Condrò, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Condrò non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Condrò: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Condrò sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 4 sezioni di censimento abitate a Condrò. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • buona 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 083018. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.